Kûlens 24 9247 BV Ureterp

117 m²
wonen
286 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 366.000 – 425.000
90 m²
Tuin
€ 366.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Bad aanwezig Tuin aanwezig Garage aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kûlens in Ureterp ligt deze bijzondere eengezinswoning. Kûlens 24 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Ureterp, dat kan zeker in deze buurt. Kûlens 24 is gelegen in de fraaie buurt Ureterp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ureterp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 286 m2
  • Inhoud 414 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 90m2 (op het westen)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kûlens 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.000 – 425.000
Woningwaarde
-1.25%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12170
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 303,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Kûlens 24

De WOZ-waarde van Kûlens 24 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kûlens en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kûlens 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 416.298
  • Woningwaarde jaartrend -1.1%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Buitenpost 18.34km - Treinstation
De Westereen 22.86km - Treinstation
Grijpskerk 23.78km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Twirre 0.31km - School
Basisschool Eben Haezer 0.43km - School
Christelijke Basisschool De Opdracht 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kûlens 24 in Ureterp ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kûlens. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kûlens 24? Bekijk het complete waarderapport.