Westbroek 18, Geulle
187 m²
1455 m² perceel
7 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Beekerweg 74 6235 CD Ulestraten
€ 439.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
420.000
Wonen
127 m2
Perceel
301 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een rustige en kindvriendelijke omgeving, in het geliefde kerkdorp Ulestraten, is gelegen deze moderne vrijstaand geschakelde woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime living met uitbouw, open keuken en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De oprit leidt naar de carport met dubbele lichtkoepel en ruime garage met smeerput.
Indeling:
Souterrain:
Provisieruimte van ca. 11m²
Begane grond:
De entree geeft toegang tot een ruime hal (8m²) met opgaande trap naar de verdieping, meterkast en toiletruimte (1m²). De ruime living (57m²) met aanbouw heeft mede dankzij de gashaard een gezellige sfeer. De ruime woonkamer is speels ingericht en geniet dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De open keuken in u-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, hoog model koelkast en voldoende opbergmogelijkheden.
Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de keuken geven toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruim terras met grote overkapping, carport met dubbele lichtkoepel, tuinverlichting en een achterom. De garage (27m²) met kantelpoort en smeerput is lekker ruim. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en er is meer dan genoeg bergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (15m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot een bergruimte van ca. 7m², ofwel de zolderruimte boven de aanbouw. Ook slaapkamer 2 (8m²) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (11m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijnen met HR++ beglazing, draaikiepramen en rolluiken waarvan deels elektrisch.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Twee grote draaikiepramen zorgen voor veel lichtinval en voldoende natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een vierde slaapkamer ca. 7m². De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen en zo een grotere slaapkamer te creëren. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte op deze verdieping.
Extra informatie:
- Leuke vrijstaande geschakelde woning met 4 slaapkamers, ruime living met aanbouw, garage en oprit;
- In een rustige straat gelegen;
- Energielabel D
- Dak van uitbouw is geïsoleerd;
- Cv-ketel (combi) is ongeveer 2 jaar oud en in eigendom;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draaikiepramen;
- Geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch;
- Ruime garage met smeerput van ca. 27m² met carport en ruime oprit;
- Onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het oosten.
Aanvullende informatie:
Ulestraten is een kerkdorp in de gemeente Meerssen, gelegen in Zuid-Limburg, nabij het Geuldal en het Centraal Plateau met prachtige wandelgebieden. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de rand van de dorpskern in Ulestraten, gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Luik) en A79 (richting Heerlen, Aken en België). Daarnaast ligt Ulestraten aan de rand van natuur- en wandelgebieden en Kasteel Vliek. Verder beschikt het dorp over voldoende voorzieningen zoals basisschool "De Triangel" welke op loopafstand is gelegen en tevens is er een supermarkt. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit muziekkorps, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en scoutingclub.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.457
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 536 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ULESTRATEN B 2336
- Oppervlakte 301m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekerweg 74 in Ulestraten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
420.000
+4.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.457/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beekerweg 74 in Ulestraten ligt tussen de 366.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekerweg 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groot Bergh. 12
Ulestraten
77%
93 m²
-34 m²
290 m²
-11 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekerweg 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beekerweg 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekerweg 74 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,88 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 1,85 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 1,10 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.740
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekerweg 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekerweg 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekerweg 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beekerweg 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus