Eastwei 42
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning staat op een mooi aangelegd perceel van 472 m² met prachtige, gevarieerde beplanting, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de weilanden. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met vanuit elk vertrek een schitterend uitzicht over het water, met een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling. Deze bijzondere woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte en energielabel C.
Ligging
Uitwellingerga vormt samen met het naastgelegen Oppenhuizen (Top en Twel) een actief en gezellig tweelingdorp met een bloeiend verenigingsleven. De stad Sneek ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of de Waddeneilanden. Een landelijke toplocatie centraal tussen de Friese meren!
Indeling:
Begane grond:
Entree met royale hal, toilet en trapopgang. De raamkoepel boven de trap zorgt voor een fijne ontvangstruimte. Vanuit de ruime woonkamer en "TV" kamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De open leefruimte staat in verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de open keuken kijk je uit over de weilanden. In de keuken is een ruime inloop/voorraadkast aanwezig. De royale woonkamer, tv-kamer en keuken zijn samen ruim 64 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de ruime schuifpui stap je zo één van de zonnige terrassen op.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een tweede badkamer met witgoed/wasmachine aansluiting, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (fietsen) berging met werkbank.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een nette badkamer (met dakkapel) voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het balkon, met fraai uitzicht over het water en de omgeving.
De slaapkamer aan de voorkant van het huis biedt over de volle breedte uitzicht over de weilanden.
Vliering:
De praktische bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en bestrijkt de gehele bovenverdieping.
Bijzonderheden:
* Geschakelde vrijgelegen woning aan open vaarwater.
* Eigen oever met aanlegsteiger.
* Open verbinding naar het Sneekermeer zonder bruggen.
* Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan.
* 143 m2 woonoppervlakte.
* Perceeloppervlakte 472 m².
* Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond.
* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
* Een eigen brede steeg naar de achtertuin.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Gehele benedenverdieping mooie eikenhouten vloer.
* Schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden vanuit de gehele woning en tuin.
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
* Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding aan de voorzijde.
* Goed onderhouden woning, tuin en walbeschoeiing.
* Energielabel C.
* De jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage aan plan de Grachten bedraagt € 250,-.
* Op loopafstand bevindt zich het natuurzwembad De Gravinnepoel en een tennisbaan.
* Werkelijk een toplocatie in het geliefde Plan de Grachten in het mooie Friesland.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 695.000
-
04-06-2026 · Wonen aan water Makelaars SneekTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bûtebaen 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Eastwei 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Eastwei 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eastwei 42 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eastwei en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Eastwei 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 3.51 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
- Sneek Noord 6.61 km · Treinstation
- Sneek 7.27 km · Treinstation
- IJlst 10.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eastwei 42 in Uitwellingerga ligt tussen de 605.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eastwei. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eastwei 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Eastwei 42 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 605.000 en € 669.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.860 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.372 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 48% van de 878 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Eastwei 42 al te koop?
5 maanden, sinds 4 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 143 m² groot. Het perceel is 472 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 960 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Sneek Noord op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Sneek op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation IJlst op 10,7 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Uitwellingerga te wonen?
Er wonen ongeveer 345 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.