Huispedia
143 m2 wonen
472 m2 perceel
5 kamers
C

Eastwei 42

143 m²
472 m²
5 kamers
C
8624 TG Uitwellingerga
Vraagprijs
€ 695.000
In prijs verlaagd
€ 4.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 669K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 267 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

160 dagen te koop
48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Schitterend wonen aan open vaarwater in het geliefde plan de Grachten van Uitwellingerga! Deze vrij gelegen en goed onderhouden geschakelde woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en direct vaarplezier. Met een eigen oever en aanlegsteiger vaar je vanuit jouw huis zó richting het Sneekermeer en de Friese meren, zonder bruggen of obstakels onderweg. Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier toegestaan, waardoor je optimaal kunt genieten van deze bijzondere plek.
De woning staat op een mooi aangelegd perceel van 472 m² met prachtige, gevarieerde beplanting, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water. De voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de weilanden. Binnen tref je een lichte en sfeervolle leefruimte met vanuit elk vertrek een schitterend uitzicht over het water, met een zorgvuldige afwerking en een praktische indeling. Deze bijzondere woning beschikt over 143 m² woonoppervlakte en energielabel C.
Ligging
Uitwellingerga vormt samen met het naastgelegen Oppenhuizen (Top en Twel) een actief en gezellig tweelingdorp met een bloeiend verenigingsleven. De stad Sneek ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of de Waddeneilanden. Een landelijke toplocatie centraal tussen de Friese meren!
Indeling:
Begane grond:
Entree met royale hal, toilet en trapopgang. De raamkoepel boven de trap zorgt voor een fijne ontvangstruimte. Vanuit de ruime woonkamer en "TV" kamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De open leefruimte staat in verbinding met de keuken en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de open keuken kijk je uit over de weilanden. In de keuken is een ruime inloop/voorraadkast aanwezig. De royale woonkamer, tv-kamer en keuken zijn samen ruim 64 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Via de ruime schuifpui stap je zo één van de zonnige terrassen op.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, een tweede badkamer met witgoed/wasmachine aansluiting, waardoor de woning ook levensloopbestendig te gebruiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische (fietsen) berging met werkbank.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer en een nette badkamer (met dakkapel) voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de master bedroom is er direct toegang tot het balkon, met fraai uitzicht over het water en de omgeving.
De slaapkamer aan de voorkant van het huis biedt over de volle breedte uitzicht over de weilanden.
Vliering:
De praktische bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap en bestrijkt de gehele bovenverdieping.
Bijzonderheden:
* Geschakelde vrijgelegen woning aan open vaarwater.
* Eigen oever met aanlegsteiger.
* Open verbinding naar het Sneekermeer zonder bruggen.
* Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan.
* 143 m2 woonoppervlakte.
* Perceeloppervlakte 472 m².
* Slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond.
* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
* Een eigen brede steeg naar de achtertuin.
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Gehele benedenverdieping mooie eikenhouten vloer.
* Schitterend vrij uitzicht over het water en de weilanden vanuit de gehele woning en tuin.
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten.
* Onderhoudsvrije Red Cedar gevelbekleding aan de voorzijde.
* Goed onderhouden woning, tuin en walbeschoeiing.
* Energielabel C.
* De jaarlijkse lidmaatschapsbijdrage aan plan de Grachten bedraagt € 250,-.
* Op loopafstand bevindt zich het natuurzwembad De Gravinnepoel en een tennisbaan.
* Werkelijk een toplocatie in het geliefde Plan de Grachten in het mooie Friesland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.860
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
472 m2
Inhoud
496 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 695.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 605.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bûtebaen 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Eastwei 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Eastwei 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 404,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.835,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eastwei 42

De WOZ-waarde van Eastwei 42 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eastwei en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Eastwei 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.96 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Sneek Noord 6.61 km · Treinstation
  • Sneek 7.27 km · Treinstation
  • IJlst 10.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eastwei 42 in Uitwellingerga ligt tussen de 605.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eastwei. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eastwei 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Eastwei 42 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 605.000 en € 669.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.860 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.372 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 48% van de 878 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Eastwei 42 al te koop?

5 maanden, sinds 4 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 143 m² groot. Het perceel is 472 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 960 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Sneek Noord op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Sneek op 7,3 km, 11 minuten rijden. Treinstation IJlst op 10,7 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Uitwellingerga te wonen?

Er wonen ongeveer 345 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.