Everdina van Berumlaan 4 9981 NP Uithuizen

In Uithuizen, vlak bij de Menkemaborg, ligt deze prachtige en verrassend ruime eengezinswoning aan de Everdina van Berumlaan. 

De woning heeft een woonoppervlakte van 231 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 779 m². De woning is gebouwd door een Duitse (lees: zeer degelijke) aannemer in 2003, is uitstekend onderhouden, voorzien van tal van energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp voor de verwarming een  zonneboiler en warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening. Ook heeft de woning diverse zonnepanelen; 12 zonnepanelen op het zuiden, 3 op het oosten en 22 op het westen. Ook beschikt de woning over HR++ glas, etc. en heeft derhalve minimaal een energielabel A. 

In de zomer is het binnen, door de dikke buitenmuren en de ingebouwde rolluiken heerlijk koel. Icm de vloerverwarming en energiezuinige cv,  zorgt dit ook in de winter voor een behaaglijk binnenklimaat.

Everdina van Berumlaan 4 is gelegen in  de wijk Dingewold in het dorp Uithuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De wijk heeft een fraaie speelvoorziening bij het hertenkamp, waar voor veel kinderen afleiding is, zonder dat het overlast met zich meebrengt. Het openluchtzwembad De Dinge is als het ware om de hoek en op loop- cq fietsafstand. En zelfs de dagelijkse boodschappen zouden in principe te voet kunnen worden den gehaald. Drie van de vier supermarkten in het dorp zijn als het ware op een steenworp (binnen een kilometer) afstand te bereiken.

Uithuizen heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder, maar ook de nodige gezinnen, getuige de aanwezigheid van 3 basisscholen, een vestiging voor Voortgezet Onderwijs en prachtige sportvoorzieningen. 

Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Uithuizen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving, de N46 tussen Groningen en de zichzelf steeds verder ontwikkelender Eemshaven op slechts 8 minuten rijden. En wil je naar de stad Groningen of andere plaatsen als Winsum, Warffum, Baflo, etc? Stap in de trein op station Uithuizen en je wordt er comfortabel naar toe gereden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf potentiele slaapkamers. Op de begane grond zijn een tuingerichte woonkamer, werkkamer, keuken (2021), ruime hal, dito bijkeuken, een inpandige garage en een ruim toilet (vernieuwd 2021). 

De 4 huidige slaapvertrekken zijn gesitueerd op de eerste verdieping. Daarnaast is daar een technische ruimte (CV, zonneboiler, omvormers voor de zonnepanelen en opslagruimte) en een complete badkamer met douche, bad, toilet en grote wastafel (2021) te vinden op deze verdieping. 

Op de zolderverdieping is er een ruime zolderruimte ten behoeve van opslag en de op afstand bedienbare ventilatie.

De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime tuin met een tuinhuis en is gelegen bij de start van een recreatief fietspad over het mooie Hogeland. 

Plaatsen als Uithuizermeeden, Oldenzijl, Zandeweer, etc. liggen binnen hand(fiets)bereik en de prachtige Menkemaborg (www.Menkemaborg.nl) ligt als het ware om de hoek en is ook door middel van een ommetje gemakkelijk te bereiken. Achter de besloten tuin ligt een gemeentelijke vijver/waterberging, waar je kunt genieten van water, watervogels, riet en meer. Na een paar passen loop je zo de velden tussen Uithuizermeeden en Uithuizen in, waarbij het Meister torentje bij alle weersomstandigheden een prachtig uitzicht biedt.

Een bijzondere woning op een prachtige plek op het Groninger Hogeland.