Melde 45 1422 NS Uithoorn

Mooi! Licht en comfortabel tweekamerappartement met zonnig balkon in Uithoorn
Op een gunstige locatie in Uithoorn bevindt zich dit fijne tweekamerappartement met balkon op het zonnige westen en een vrij uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² met één ruime slaapkamer. Als extra pluspunt kunnen bewoners gebruikmaken van een groot gemeenschappelijk dakterras op de achtste verdieping. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen berging met elektra.

+++English text below+++

L O C A T I E
Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer, een prettige en goed bereikbare omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard voor uw dagelijkse boodschappen.
Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals voetbalvereniging Legmeervogels, fitnesscentrum Fit2Go en kickboksschool Team Champ. Daarnaast zijn er meerdere scholen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen nabij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf 2025 krijgt Uithoorn bovendien een directe tramverbinding met Amsterdam via de Uithoornlijn, op korte afstand van de woning. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de prachtige rivier de Amstel, waar u kunt genieten van diverse restaurants en gezellige terrassen. Vanaf hier kunt u zelfs per boot doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom: wonen in Uithoorn betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij.

I N D E L I N G
Begane grond
Het complex beschikt over een verzorgde en moderne entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen.
Appartement
Bij binnenkomst treft u een praktische, diepe kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht en van de middag- en avondzon. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• oven
• losse vaatwasser
• 4-pits gaskookplaat
• RVS afzuigkap
• koel-/vriescombinatie
De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een privéberging van circa 5 m², voorzien van elektra.
Buitenruimte
Uiteraard heeft u een eigen balkon op het westen maar op de achtste verdieping vindt u een ruim gemeenschappelijk dakterras waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken — een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte: ca. 53 m²
• Inhoud woning: ca. 167 m³
• Energielabel D
• Glasvezelinternet aanwezig
• Meterkast in de gemeenschappelijke gang
• Servicekosten: € 290,- per maand (incl. warm water en kookgas)
• Voorschot stookkosten: € 81,- per maand
• Open keuken
• Blokverwarming
• Vrij parkeren rondom het complex

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bright and comfortable one-bedroom apartment with sunny west-facing balcony in Uithoorn
Situated in a convenient location in Uithoorn, this pleasant one-bedroom apartment features a west-facing balcony with lovely open views. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex and offers a living area of approximately 53 m² with one spacious bedroom. As an added bonus, residents can enjoy a large communal rooftop terrace on the eighth floor. In the basement, you will also find a private storage unit equipped with electricity.

L O C A T I O N
The apartment is located in the residential area Legmeer, a pleasant and well-connected neighborhood with all amenities within easy reach. Within walking and cycling distance you will find, among others, the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping center for your daily groceries.
For sports and recreation there are several facilities nearby, such as football club Legmeervogels, fitness center Fit2Go, and the kickboxing school Team Champ. There are also several schools located in the direct vicinity.
Accessibility is excellent. Main roads towards Amsterdam, Utrecht and Schiphol are nearby, and public transport connections are well organized. From 2025 onwards, Uithoorn will also have a direct tram connection to Amsterdam via the Uithoorn Line, located a short distance from the apartment.
Within approximately 10 minutes by bike you can reach the beautiful river Amstel, where you can enjoy various restaurants and cozy terraces. From here you can even continue by boat to the famous canals of Amsterdam. In short: living in Uithoorn offers comfortable living with all amenities close at hand.

L A Y O U T
Ground floor
The complex has a well-maintained and modern entrance with a video intercom system and mailboxes. From the entrance hall you have access to the renovated elevator, staircase, and the storage units.
Apartment
Upon entering the apartment, you will find a practical deep storage closet. From the hallway you have access to the bathroom, bedroom, and living room.
The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors that provide access to the balcony. Here you can enjoy open views as well as the afternoon and evening sun. The living room connects to the open kitchen.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including:
• oven
• freestanding dishwasher
• four-burner gas stove
• stainless steel extractor hood
• fridge/freezer combination
The spacious bedroom also provides access to the balcony and offers ample space for a large bed and wardrobes.
The bathroom is practically designed and equipped with a bathtub, washbasin cabinet and toilet.

Storage
In the basement you will find a private storage unit of approximately 5 m², equipped with electricity.
Outdoor space
In addition to the private west-facing balcony, there is also a large communal rooftop terrace on the eighth floor, freely accessible to residents — a wonderful place to relax and enjoy the views.

Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us soon to schedule a viewing!

D E T A I L S
• Year of construction: 1976
• Living area: approx. 53 m²
• Volume: approx. 167 m³
• Energy label: D
• Fiber optic internet available
• Meter cupboard located in the communal hallway
• Service costs: €290 per month (including hot water and cooking gas)
• Advance payment heating costs: €81 per month
• Open kitchen
• Block heating system
• Free parking around the complex

Asking price: €295,000 (costs for buyer)
Transfer: in consultation

Toon meer Toon minder