Boterbloem 84 1422 NL Uithoorn

Mooi! Gunstig gelegen in Uithoorn, treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan dat beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht. Hier kunt u heerlijk van de zonsondergang genieten! Het appartement bevindt zich op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 53 m2 en 1 slaapkamer. U kunt genieten van een gemeenschappelijk terras gelegen op dezelfde verdieping. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra.

++English text below++

L O C A T I E
Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

I N D E L I N G
Het appartementencomplex heeft een keurig entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen.
Appartement: Als u het appartement betreedt valt direct het licht u op! Door de nieuwe goed geïsoleerde voordeur is er een open verbinding naar de woonkamer. Strak gestukte wanden, keurige PVC vloer en een witte open keuken. Alles is keurig verzorgt en afgewerkt. De U-vormige keuken is voorzien van veel opbergruimte, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een koel/vries combinatie.
De woonkamer is voorzien van een aluminium schuifpui (met HR++ glas) naar het balkon. Hier kunt u lekker genieten van uw uitzicht!
Het appartement ligt op het westen en heeft veel lichtinval. De eigenaar heeft daarom besloten om de verwarmingen af te laten koppelen. Indien u verwarming wilt kunt u een palletkachel plaatsen (dak doorvoer is reeds aanwezig) of wellicht airco’s plaatsen maar dat moet met toestemming gebeuren van de VVE.

De slaapkamer is groot te noemen en voorzien van een ingebouwde kastenwand. Ook hier is een aluminium schuifpui (met HR++ glas) geplaatst die toegang geeft tot het balkon.
De badkamer heeft een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Berging: Bij het appartement behoord in de onderbouw een berging van ca. 5 m2 en is voorzien van elektra.

Buitenruimte: De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk terras. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners.

Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan snel langs voor een afspraak!

B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte: ca. 54 m2;
- Inhoud woning: ca. 168 m3;
- Energielabel C;
- Glasvezel internet is aanwezig;
- Meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke gang;
- Appartement is prima te verwarmen met elektrische kachels;
- Servicekosten € 290,- per maand en inclusief warm water en exclusief het voorschot stookkosten € 81,- (welke u grotendeels terug krijgt omdat er geen verwarming is);
- Gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Vrij Parkeren;

Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 310.000,--

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Top-Floor Apartment with Stunning Views in Uithoorn
Beautifully located in Uithoorn, this well-maintained one-bedroom apartment features a balcony with fantastic views, where you can enjoy breathtaking sunsets every evening.

Situated on the eighth and top floor of the apartment complex, this bright apartment offers approximately 53 m² of living space and one spacious bedroom. Residents also have access to a large communal terrace located on the same floor. In addition, the property includes a private storage unit with electricity in the basement.

LOCATION
The apartment is located in the popular residential area of Legmeer. Within walking and cycling distance, you will find Vomar supermarket and Zijdelwaard Shopping Centre. Several sports facilities are nearby, including Legmeervogels football club, Fit2Go fitness centre, and Team Champ kickboxing school.
Major roads providing easy access to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport are conveniently close by. Public transport connections are readily available, and since 2025 the Uithoorn Line offers a direct tram connection to Amsterdam, just a short walk away.
Several schools are also located within walking or cycling distance. Within just 10 minutes by bicycle, you can reach the beautiful River Amstel, where you will find various restaurants and waterfront terraces. From there, you can even continue by boat into Amsterdam’s famous canals.
In short, Uithoorn offers excellent amenities and accessibility right on your doorstep.

LAYOUT
Apartment Building
The apartment complex features a well-maintained entrance hall equipped with a video intercom system and mailboxes. The entrance provides access to the modernized elevator, stairwell, and private storage units.

Apartment
Upon entering the apartment, you are immediately struck by the abundance of natural light. The newly installed, well-insulated front door creates an open connection to the living room.
The apartment is finished to a high standard, featuring smooth plastered walls, a neat PVC floor, and a modern white open-plan kitchen. Everything has been carefully maintained and tastefully finished.
The U-shaped kitchen offers ample storage space and is equipped with:
• Gas hob
• Extractor hood
• Combination microwave/oven
• Fridge-freezer combination

The living room features an aluminum sliding door with HR++ double glazing, providing access to the balcony. Here you can relax and enjoy the spectacular views.
Thanks to its west-facing position, the apartment benefits from abundant natural light throughout the day. For this reason, the current owner chose to disconnect the central heating radiators. If desired, heating can be installed via a pellet stove (roof flue connection already available) or potentially air-conditioning units, subject to approval by the homeowners’ association (VvE).

Bedroom
The bedroom is generously sized and includes a built-in wardrobe wall. It also features an aluminum sliding door with HR++ glazing that opens directly onto the balcony.

Bathroom
The bathroom has a light, modern finish and includes:
• Spacious walk-in shower
• Vanity unit with sink
• Toilet

Storage Room
A private storage unit of approximately 5 m² is located in the basement and is equipped with electricity.

Outdoor Space
The communal hallway on the eighth floor provides access to a large shared rooftop terrace, freely accessible to all residents of the building.

Are you as enthusiastic about this apartment as we are? Contact us today to schedule a viewing!

FEATURES
• Built in 1976
• Living area: approximately 54 m²
• Volume: approximately 168 m³
• Energy label C
• Fibre-optic internet available
• Utility meter cupboard located in the communal hallway
• Apartment can be efficiently heated with electric heaters
• Service charges: €290 per month, including hot water
• Advance heating contribution: €81 per month (a large portion is refunded as no central heating is currently used)
• Entire apartment fitted with aluminum window frames and HR++ double glazing
• Free parking available

Completion
By mutual agreement.
Asking Price
€310,000 k.k. (buyer’s costs)

Toon meer Toon minder