1911 SE Uitgeest
Vrijburglaan 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vrijburglaan in Uitgeest ligt deze karakteristieke woning. Vrijburglaan 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 51 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vrijburglaan. Als we naar het perceel kijken is dit 70.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Vrijburglaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Vrijburglaan 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1968
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 51 m2
- Perceeloppervlakte 60 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van Vrijburglaan 31 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrijburglaan en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijburglaan 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vrijburglaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Hogeweg 171
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 345.000
Hogeweg 175
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 325.000
Prins Bernh. 36
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
De Terp 5
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 300.000
Burgemeeste. 17
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 249.000
Cornelis Co. 12
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 290.000
Middelweg 9
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 320.000
Kleis 16
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 299.000
Ixiapad 1
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Burgemeeste. 18
76 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Uitgeest 0.86 km · Treinstation
-
Heemskerk 4.36 km · Treinstation
-
Castricum 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.410
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vrijburglaan 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitgeest schatten we de waarde van Vrijburglaan 31 nu tussen € 291.000 en € 326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uitgeest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vrijburglaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.