Meerpad 6, Uitgeest
178 m²
288 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Busch en Dam 15 1911 MS Uitgeest
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.014.000 -
1.123.000
Wonen
150 m2
Perceel
2.816 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de charme van landelijk wonen in deze authentieke dubbele stolpboerderij, gelegen in het landelijk gebied rond het pittoreske Uitgeest. Dit historische pand uit 1927 is niet alleen een thuis, maar een levend stukje geschiedenis met een permanente woonbestemming
De woonboerderij, genesteld in het landelijke gebied van Busch en Dam op de grens van Uitgeest en Zaanstad, biedt een unieke woonervaring aan het water. Met een ruime woonoppervlakte van 150 m2 en een uitgestrekt perceel van ongeveer 2.816 m2, inclusief de mogelijkheid om een extra stuk grond van ca. 3.134 m2 aan te kopen, is er genoeg ruimte om uw droomhuis te realiseren.
De woning telt 5 slaapkamers en combineert moderne leefruimte met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het 298 m2 aan inpandige ruimte en 288 m2 aan externe bergruimte, perfect voor een atelier, hobbyruimte of opslag.
De stolp beschikt tevens over een riante? tuin rondom de woning, inclusief een moestuin, biedt volop kansen voor zelfvoorziening en ontspanning. De directe toegang tot doorgaand vaarwater maakt het mogelijk om de omgeving vanaf het water te verkennen, een zeldzame en waardevolle eigenschap.
Hoewel u geniet van de rust van het platteland, zijn de voorzieningen van Uitgeest en Krommenie, evenals steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, binnen handbereik.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze stolp. Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 1927
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 150 m2
Inhoud: ca. 1817 m3
Perceeloppervlak: ca. 2.816 m2 (dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Bijzonderheden:
- mogelijkheid tot bijkopen van extra stuk grond? van ca. 3.134 m2 tegen meerprijs;
-? in 2024 verkregen permanente woonbestemming op het pand;
-? uitstekende bereikbaarheid via de N203 naar snelweg A9 of A8 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam;
- mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten;
- vanuit de gemeente is er toestemming om de stolp te splitsen in vier wooneenheden;
- ideale locatie om wonen en werken te combineren;
- gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegplaats;
- totaal vijf slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer is gesitueerd op de begane grond;
- twee badkamers waarvan de badkamer op de 1e verdieping is gemoderniseerd in 2021;
- gezellige woonkamer met laminaatvloer? en aangrenzend een grote woonkeuken;
- keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- vanuit de keuken is een praktische kelder bereikbaar;
- veel inpandige bergruimte op de grote bergzolder;
- op het achtererf staan grote loodsen thans gedeeltelijk in gebruik als stalling;
- in landelijke omgeving gelegen;
- asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- momenteel verhuurd onder de leegstandswet.
Zie de website omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie over het bestemmingsplan:
https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer/locatie?regelsandere=regels
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.633
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 2816 m2
- Inhoud 1817 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- UITGEEST I 304
- Oppervlakte 2816m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Busch en Dam 15 in Uitgeest
We kunnen er naast zitten voor Busch en Dam 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.816 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.014.000 -
1.123.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 6.633/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Busch en Dam 15 in Uitgeest ligt tussen de 1.014.000 en 1.123.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Busch en Dam 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Busch en Dam 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-11-2023
Uit de verkoop
24-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Uitgeest
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Uitgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Busch en Dam 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Uitgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Busch en Dam 15 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 1,32 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 1,40 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.026.550
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Busch en Dam 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Busch en Dam 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Busch en Dam 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Busch en Dam 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus