In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Sluisbuurt 4 Uitgeest is

€ 806.000 - 937.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 43.000 meer

Sluisbuurt 4 1911 BC Uitgeest

176m²

570m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Sluisbuurt in Uitgeest ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Sluisbuurt 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Sluisbuurt 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Perceeloppervlakte 570 m2
  • Inhoud 680 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sluisbuurt 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 806.000 – 937.000
Woningwaarde
+11.79%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21690
Hypotheeksom € 872000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Uitgeest

OZB € 861,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Sluisbuurt 4

De WOZ-waarde van Sluisbuurt 4 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluisbuurt en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sluisbuurt 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 554.839
  • Woningwaarde jaartrend +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Uitgeest 1.89km - Treinstation
Heemskerk 5.14km - Treinstation
Krommenie-Assendelft 5.45km - Treinstation
Scholen
RK Binnenmeerschool 0.4km - School
De Molenhoek-School 0.8km - School
De Vrijburg-School 1.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Vliegtuiggeluid

Sluisbuurt 4 1911 BC Uitgeest

176m²

570m²

7

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Sluisbuurt 4 in Uitgeest ligt tussen de 806.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sluisbuurt. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sluisbuurt 4? Bekijk het complete waarderapport.