Kreitenmolenstraat 91-02 5071 BB Udenhout

Zoekt en gij zult niet vinden in Udenhout.......

Beetje cryptische omschrijving om aan te geven dat er niet of nauwelijks appartementen te koop staan in het Udenhoutse. Zie hier, dan is dit de kans om wel een appartement te kopen. En wat voor één:

- recent gebouwd en dus alles relatief nieuw
- gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex van 5 appartementen
- met een patio aan de achterzijde en
- mét een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex gelegen.

Kortom, een ruim 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond van een relatief recent gebouwd complex met lift, eigen patio, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in het complex.

KENMERKEN:
- Het complex is gebouwd in 2009 / 2010.
- De woonoppervlakte bedraagt 108 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van het geheel is 413 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Terras / patio heeft een grootte van 12 m².
- Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Nefit Topline combi uit 2009.
- Gehele appartement is geïsoleerd en v.v. HR++ glas.
- Servicekosten bedragen € 298,- per maand inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, centraal energieverbruik en centraal onderhoud.
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex gelegen.
- Het energielabel is een zeer gunstig A label en is geldig tot 1 juli 2036.

INDELING:
Entree complex:
Tussen de voortuin en de parkeerplaatsen aan de voorzijde is de centrale entree te bereiken met aan de voorzijde het digitale bellentableau en de brievenbussen. In de hal is het trappenhuis, de liftopgang, een centrale fietsenberging, de containerruimte en eigen CV-/bergruimte.

Appartement:
Entree/gang met meterkast, videofoon installatie en toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, de badkamer en de 2 slaapkamers. Direct in de gang zijn verder nog het toilet gesitueerd en de ruime berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet is volledig betegeld en v.v. wandcloset en fontein.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ruim van opzet met aan de achterzijde van de woonkamer de volledig open keuken.

De keuken heeft een luxe, rechte opstelling en is v.v. een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en vriezer.

Het gehele appartement is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige V-groef laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

De ruime badkamer is volledig betegeld en v.v. een design radiator, brede wastafel met kast, wandcloset en inloopdouche.

De 2 slaapkamers zijn eveneens ruim, respectievelijk 396 x 476 cm en 336 x 403 cm. Beide kamers hebben toegang tot de afgesloten patio, de achterste slaapkamer via 2 openslaande tuindeuren.

De patio heeft een achterom naar het naastgelegen toegangspad tot de parkeerruimte van de overige appartementen en de tandartspraktijk. De patio heeft een grootte van 303 x 380 cm en biedt volledige privacy.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Toon meer Toon minder