Boterkampweg 3 5406 PR Uden

Vrijstaand wonen op een uitzonderlijk royaal perceel, met alle ruimte om comfortabel te leven, te werken en te genieten van het buitenleven. Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een prachtige landelijke locatie en combineert een levensloopbestendige indeling met volop leefruimte voor een gezin of het ontvangen van familie en vrienden.

De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen en verschillende levensfasen.

De royale woonkamer vormt samen met de serre een heerlijke leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. Dankzij het perceel van maar liefst 4.705 m² geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht. De grote vrijstaande garage met werkplaats (circa 96 m²) maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.
De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlak van circa 187 m² en een inhoud van circa 721 m³.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toiletruimte, garderobe, meterkast (8 groepen +krachtgroep), trap naar 1e verdieping, werk-/slaapkamer, badkamer, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, serre/tuinkamer.

De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. De slaapkamer is ook ideaal als werkkamer te gebruiken en is voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, heeft een keukenblok met kasten, spoelbak met mengkraan en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De serre/tuinkamer heeft een tegelvloer, inbouwspots in het plafond en biedt een prachtig uitzicht over de tuin.

De leefkeuken is voorzien van een 5-pits fornuis met grote oven, koelkast, combimagnetron-oven, hardstenen aanrechtblad, rvs-spoelbak met mengkraan, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is rondom verlicht door inbouwspots in het plafond. Diverse kasten, de koelkast en de combimagnetron-oven zijn in de wand verwerkt.

De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche met regendouche, handdouche en glaswand, designradiator, wastafelmeubel met waskom, spiegel en in de wand verwerkte kraan.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop heeft een dakkapel.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben opbergkasten onder de schuine wand. Éen van de slaapkamers geeft toegang tot een zoldertje op de eerste verdieping, waar de cv-ketel hangt.

De tweede badkamer is voorzien van een hangtoilet, inloopdouche met regendouche, handdouche en glaswand, vrijstaand ligbad met watervalkraan en handdouche, wastafelmeubel met waskom, spiegel en in de wand verwerkte kraan. Er is veel daglicht in de badkamer via de aanwezige dakkapel.

Bijgebouwen
Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage met werkplaats. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, het stallen van auto's of motoren, opslag of andere gebruiksmogelijkheden.

In de garage bevindt zich tevens de sproei-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen en is voorzien van krachtstroom. De garage is toegankelijk via twee dubbele openslaande deuren.
Er is een toilet in de garage aanwezig.

Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin
De tuin is rondom de woning aangelegd en volledig omheind met hekwerk, waardoor u geniet van veel privacy. De tuin is ingericht met een gazon, diverse borders, volwassen bomen en een vijver. Daarnaast zijn een prieeltje, een houtopslag en een kippenhok met ren aanwezig. Voor extra gebruiksgemak beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie en elektra.

Dankzij het royale perceel zijn er tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen.

De vrije landelijke ligging zorgt ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van rust, groen en het buitenleven.

Energie en duurzaamheid
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, waarmee wordt bijgedragen aan lagere energielasten. Verder is de woning voorzien van energielabel C, houten kozijnen en dubbel glas.

Bijzonderheden
• Levensloopbestendige indeling dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Vrijstaand landhuis op een perceel van circa 4.705 m².
• Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping.
• Royale vrijstaande garage met werkplaats.
• Serre/tuinkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin.
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.
• Vrije landelijke ligging met veel privacy.
• 16 zonnepanelen.

Locatie
De woning is gelegen op een prachtige landelijke locatie waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Uden zich op korte afstand, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Deze combinatie van landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Toon meer Toon minder