Gording 44 5406 CN Uden
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet60 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.187) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.216/m²)
Bij deze woning parkeer je je auto op je eigen oprit, voor de garage. Hier hangt ook een laadpaal om een elektrische auto op te laden. Bij binnenkomst sta je in de ruime entree, met het toilet en plek voor een garderobe.
Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne en stijlvolle woonkeuken, waar dankzij de grote erker veel licht binnenstroomt. De U-vormige keuken heeft veel werkruimte, kasten en lades. Verder is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien is er ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te zijn. De keuken is – net als de woonkamer – voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de fraaie houten vloer en de karakteristieke gashaard veel warmte uitstraalt. De woonkamer is zeer ruim, waardoor deze helemaal naar wens in te richten is. Kies je voor een grote gezinsbank, of creëer je misschien een extra werk- of speelplek? Alle opties liggen open! Dankzij het vele glas in de pui aan de achterzijde, is de woonkamer ook een verrassend lichte ruimte.
De achtertuin is bereikbaar door de openslaande deuren. In de onderhoudsvriendelijke en zeer nette tuin is een fijn terras gemaakt en er is ruimte voor een trampoline of ander speeltoestel. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de riante garage, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt kunt.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal lekker ruim en licht. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, douche en ruim ligbad. Op zolder zijn nog eens twee zeer ruime slaapkamers, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote dakkapel en de extra ramen. Eén van deze slaapkamers is voorzien van airconditioning; heerlijk in de warme zomermaanden. Daarnaast is er op zolder nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Ben je op zoek naar een modern, instapklaar en zeer ruim huis? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning op Uden-Zuid.
Pluspunten:
- Mooi afgewerkte en instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Gelegen in het populaire Uden-Zuid
- Basisschool, supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand
- Fijne lichte woonkeuken met zeer veel opbergruimte
- Zeer riante en sfeervolle woonkamer
- Maar liefst vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin!
- Eigen oprit met laadpaal
- Ruime garage
- Zonnige tuin op het zuiden
- Praktische vliering voor extra bergruimte
- Snelle verbinding naar de A50 en andere uitvalswegen
- Duurzame woning met 16 zonnepanelen en energielabel A
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 681.000 - 791.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 166 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 687 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gording 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gording 44 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maashorst
De WOZ-waarde van Gording 44 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gording en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gording 44.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 495.760
- Woningwaarde jaartrend +3.4%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gording 44 in Uden ligt tussen de 681.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gording. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gording 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.