Griffioen 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woonoppervlakte: circa 140 m2
Oppervlakte buitenruimte: circa 13 m2
Inhoud: circa 442 m3
Algemeen complex:
Het appartementencomplex “Udenwaerde”, waarvan dit appartement onderdeel uit maakt, ligt aan de buitenzijde van de nieuwbouwwijk “Uden-Zuid”. Het totale complex bestaat uit vijf woontorens. Elke woontoren is gesplitst in vier appartementen en beschikt over een parkeergarage, die bereikbaar is door een automatisch garagedeur. Vanuit deze garage komt u inpandig en op een veilige manier in uw appartement. Uw appartement is tevens te bereiken via de centrale entree, die is uitgevoerd met een video/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Het complex is voorzien van het Politiekeurmerk ”Veilig Wonen”. Gemeenschappelijk zijn de containerruimte en de plaats waar de bewoners fietsen kunnen stallen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. De fraai onderhouden tuinen rondom de woontorens zorgen voor de uitstraling die een dergelijk exclusief complex verdient.
Indeling appartement:
Vanuit de lift komt u in een entree met garderobe. Daar is tevens de voordeur naar een ruime hal met meterkast en toiletruimte. Via deze hal heeft u toegang tot de gastenslaapkamer en de living. De gastenslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer, die is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De indrukwekkende living is onderverdeeld in een hobby/werkruimte, zitgedeelte, eetgedeelte en keuken. De keuken, met twee werkbladen en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De living wordt middels meerdere grote ramen en openslaande deuren en een loopdeur naar het terras van veel daglicht voorzien. De ramen aan de voorzijde zijn uitgerust met screens die het zonlicht buiten houden zonder het uitzicht weg te nemen. Het op het zuiden gesitueerde overdekte terras is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de living zijn de bijkeuken en de hoofdslaapkamer bereikbaar. De praktische bijkeuken biedt plaats aan een centraal stofzuigsysteem, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en uitgevoerd met een vaste kastenwand, separate toiletruimte en een tweede badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. Aansluitend aan de keuken en de hoofdslaapkamer komt u op het tweede overdekte balkon.
Algemeen:
Het keurig onderhouden en goed geïsoleerde appartement is uitgevoerd met een centrale waterontharder, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Energielabel B is afgegeven voordat de twee airco’s en de acht zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De servicekosten bedragen € 232,- per maand. De financiële huishouding van de Vereniging van Eigenaren, evenals het onderhoud van het gehele gebouw is uitstekend op orde.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van Lanen Woning- en BedrijfsmakelaardijVerkocht geboden€ 635.000
-
26-07-2025 · Van Lanen Woning- en BedrijfsmakelaardijTe koop
-
13-05-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Velmolenweg 143-R Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Velmolenweg 143-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Vuurijzer 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Griffioen 24 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griffioen en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Griffioen 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.28 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Ravenstein 17.05 km · Treinstation
- Oss 17.53 km · Treinstation
- Oss West 18.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Griffioen 24 in Uden ligt tussen de 614.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 30.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griffioen. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griffioen 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.