Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A

Wislaan 197

76 m²
3 kamers
A
5406 AC Uden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 394K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de tweede verdieping gelegen hoekappartement met eigen parkeerplaats en berging gelegen in de wijk Uden-Zuid met op korte afstand een supermarkt, het buitengebied en verschillende ontsluitingswegen. Het centrum van Uden ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit 10 appartementen met een eigen parkeerterrein achter het gebouw. Dit complex is gebouwd in 2000. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en met trap en lift bereikbaar. De gebruiksoppervlakte wonen is 76 m² en het balkon is 6 m² groot. Op de begane grond is een inpandige berging van 5 m². De eigen parkeerplaats ligt op het terrein aan de achterzijde. Vanuit de bouwperiode is het appartement volledig geïsoleerd ten aanzien van de vloer, gevels en het dak. De hardhouten kozijnen in het appartement zijn voorzien van dubbel glas. De servicekosten bedragen € 227,99 per maand, dit is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud, reservering groot onderhoud etc.
Indeling
De entree van het appartement is gelegen naast de lift. De hal in het appartement is een centrale ruimte van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Op de vloer in de hal ligt een antracietkleurige laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers. De muren zijn strak gestukadoord.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de ruimte op en de grote raampartijen. In de woonkamer is ruimte voor een groot zitgedeelte en royale eettafel. Er is toegang tot een balkon op de zonzijde met uitzicht over de Wislaan. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van nette inrichting met gaskookplaat, koelkast, vrieskast en oven.
Vanuit de hal zijn de slaapkamers bereikbaar welke gelegen zijn aan de achterzijde en respectievelijk 14 en 7 m² groot zijn. De ruime badkamer is ingericht met een douche op afschot, ligbad en wastafel. Verder is hier ruimte voor het witgoed. In de hal zijn tot slot ook de meterkast, nette toiletruimte en cv-kast met opstelling van een Nefit combiketel uit 2000.
Een mooi formaat appartement wat geschikt is voor diverse doelgroepen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
236 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 227 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 355.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoenderbosp. 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wislaan 171 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Wislaan 173 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wislaan 197

De WOZ-waarde van Wislaan 197 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wislaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wislaan 197.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 227,- /mnd
Kosten € 227 /mnd

Een beeld van Uden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Oss 16.57 km · Treinstation
  • Ravenstein 16.95 km · Treinstation
  • Oss West 17.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wislaan 197 in Uden ligt tussen de 355.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wislaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wislaan 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.