Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
C

Hoenderbosplein 83

78 m²
3 kamers
C
5406 AH Uden
Verkocht in maart 2026
€ 370K – 405K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
In rustige woonomgeving gelegen, 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats. Via de centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen komt u in de hal. Het appartement is bereikbaar middels een liftinstallatie of via het trappenhuis.
INDELING APPARTEMENT:
Hal voorzien van massief eiken houten vloer.
Meterkast voorzien van aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
Betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer voorzien van massief eiken houten vloer en met fraai uitzicht en veel lichtinval.
Open keuken voorzien van massief eiken houten vloer, keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- magnetron/ oven en granieten aanrechtblad.
2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van deur naar balkon en beide voorzien van laminaatvloer.
Cv-ruimte voorzien van cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid in het bad en wastafel.
Berging op de begane grond.
Eigen parkeerplaats aan de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 5 m²
• Externe bergruimte (berging) 5 m²
• Inhoud circa 236m³
• Centrale verwarming en warm water door middel van Agpo HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1997)
• Airconditioning voor verwarmen en koelen (2021)
• Woonkamer en slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen
• Balkon met fraai uitzicht en op het zuiden gelegen
• Gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en nabij scholen en supermarkt
• Bekijk ook de video en de 360 graden foto's voor een compleet beeld van dit appartement
SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 158,- per maand. Hierin zijn met name begrepen:
• Opstalverzekering
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten
• Glazenwasser
• Elektrakosten gemeenschappelijke ruimten en lift
• Reservering groot onderhoud (dak, schilderwerk, lift e.d.)
Het aandeel in het reservefonds van de VVE ten behoeve van dit appartement bedraagt € 4.145,= per 07-12-2025
AANVAARDING: 16 juli 2026 / in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 405.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Inhoud
247 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-03-2026 · Derks Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 12-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 15-02-2016 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 370.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Velmolenweg 143-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hoenderbosp. 63 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hoenderbosp. 79 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoenderbosplein 83

De WOZ-waarde van Hoenderbosplein 83 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoenderbosplein en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoenderbosplein 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Uden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Uden in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Oss 16.63 km · Treinstation
  • Ravenstein 16.8 km · Treinstation
  • Oss West 17.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoenderbosplein 83 in Uden ligt tussen de 370.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoenderbosplein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoenderbosplein 83? Bekijk Huispedia Plus.