Oliemolenstraat 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit huis, gebouwd met invloeden uit de Oostenrijkse bouwstijl, heeft een mooie vrije ligging op de hoek van de straat. De fraai aangelegde tuin met veel groen omringt het huis en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Voor de karakteristieke vrijstaande garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor een auto.
Je komt het huis binnen in de ruime en sfeervolle hal. De robuuste houten vloer die je hier ziet, ligt op de hele benedenverdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, keuken en aparte eetkamer. De woonkamer is dankzij ramen aan beide zijden heerlijk licht en vanuit de openslaande deuren wandel je de tuin in.
De keuken is ruim en voorzien van gaskookplaat en inbouwkoelkast. Ook hier zie je veel originele details terug, zoals het kleine glas-in-lood-raam dat de keuken verbindt met de woonkamer. Deze fraaie elementen kunnen zeker behouden blijven bij het moderniseren van de keuken. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De aparte eetkamer biedt veel extra ruimte en kan bij de woonkamer worden betrokken of bijvoorbeeld dienen als thuiskantoor of hobbyruimte.
De heerlijke tuin is een oase van groen, rust en privacy. De tuin strekt zich uit rondom het huis en heeft daardoor verschillende hoekjes om zitjes te creëren. Ook vind je altijd wel een plekje in de zon óf in de schaduw. De vele volwassen bomen en planten maken het plaatje helemaal af. De sfeer van de tuin past perfect bij de karaktervolle woning.
Op de eerste verdieping van dit huis zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de houten elementen en de schuine daken zijn de kamers sfeervol en knus, zonder klein aan te voelen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Op deze verdieping is met inbouwkasten veel praktische bergruimte gecreëerd. En kom je nog plek te kort? Dan brengt de vlizotrap je op de ruime bergzolder. Ideaal voor spullen die je niet vaak gebruikt.
Dit huis is een unieke kans om een karakteristieke woning helemaal naar eigen wens aan te passen. Ben jij verliefd geworden op de beelden van dit charmante, sfeervolle houten huis op een perfecte locatie in Uden? Kom het dan zeker met eigen ogen bekijken.
Pluspunten
- Bijzonder karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning
- Op loopafstand van Uden Centrum
- Gebouwd in 1950 in karakteristieke Oostenrijkse stijl
- Boordevol authentieke details
- Veel ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en aparte eetkamer
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- Kelder en vlieringzolder voor extra bergruimte
- Eigen oprit en vrijstaande garage
- Ruim perceel van 495 m2
- Groene en charmante tuin die rondom het huis ligt
- Unieke kans om deze sfeervolle woning naar eigen wensen aan te passen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 650.000
-
25-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-06-2026 · Van der Krabben Makelaardij UdenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Millsebaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Ereprijsstr. 48 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Millsebaan 6 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oliemolenstraat 1 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oliemolenstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oliemolenstraat 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Uden ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Ravenstein 15.33 km · Treinstation
- Oss 15.61 km · Treinstation
- Oss West 16.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oliemolenstraat 1 in Uden ligt tussen de 514.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oliemolenstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oliemolenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.