Oudedijk 19 3888 MP Uddel

Op steenworpafstand van het kleinste stadje van Nederland Staverden, woont u hier ultiem Veluws. Het Veluwse dorp Uddel wordt gekenmerkt door een prachtig uitgestrekt buitengebied, waar deze VRIJSTAANDE WONING MET ROYAAL BIJGEBOUW op een bijzonder fraai plekje is gelegen. Met maar liefst 9.880 m² eigen grond komt u hier niets tekort als u ruimte zoekt. Vooral ook de paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Het weiland, de paddock en de stallen staan al tot uw beschikking, maar ook de prachtige ruiterroutes in de omgeving zijn elke dag weer een genot om te rijden. Maar ook zonder paarden geniet u hier van de prachtige bosrijke omgeving, met tegelijk vrij uitzicht vanuit de woning op de voorgelegen weilanden. Een agrarische en rustige omgeving, met schitterende natuur en toch centraal in Nederland. Steden als Harderwijk en Apeldoorn zijn namelijk uitstekend bereikbaar. De woning uit 1960 ligt wat hoger ten opzichte van de weg en komt daardoor prachtig tot zijn recht en biedt verrassend veel ruimte. Zeker ook door de aanbouw in 2017 is er voornamelijk gelijkvloers veel ruimte met een slaapkamer en badkamer. Verder zijn er nog drie slaapkamers op de verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping. Wat absoluut een meerwaarde biedt, is de bijzonder ruime schuur van ca. 400 m² achter de woning. Ook hier kan een paardenliefhebber meer dan ruimschoots uit de voeten met vier boxen en nog veel opslagruimte en een inpandige garage. Maar ook een ZZP’er of hobbymatig agrariër kan hier zijn/haar hart ophalen in zo’n grote ruimte. Het is een degelijk gebouwde schuur met een vernieuwd en geïsoleerd dak. Een plek met enorm veel mogelijkheden, waar rust, ruimte en privacy samen komen in een oer-Veluwse setting. Wilt u dit plekje en deze woning komen ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website oudedijk19.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1960, opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen met eternit dakbeschot. Deels houten vloer en deels betonvloeren betonvloer. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels rolluiken en screens. Het gedeelte aanbouw gelijkvloers is uit 2017 en volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Atag bouwjaar 2011). Totaal zijn er 10 zonnepanelen. Energielabel E.

INDELING
Begane grond:
Gelijkvloers is er een officiele voordeur bij de tuinkamer aan de voorzijde en een officieuze achterentree bij het zogenaamde ‘klompenhok’. Via de aangebouwde tuinkamer aan de voorzijde, voorzien van airco en glazen schuifwanden, is de voordeur bereikbaar. De tuinkamer is daar niet voor niets; het laat u heerlijk genieten van het mooie uitzicht. Bij binnenkomst van de woning is er allereerst een hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De riante en vooral ook lichte woonkamer laat u door de grote raampartijen op en top genieten van het Veluwse plekje. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een aangebouwde serre aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde is er vervolgens een ruime woonkeuken met een riante opstelling. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een kelderkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken, een praktische ruimte met een achterentree via het ‘klompenhok’ en een aparte witgoedruimte met tevens de cv-opstelling. Tenslotte is er vanuit de bijkeuken toegang naar de aanbouw uit 2017, waar een riante ouderslaapkamer is gerealiseerd met aangrenzend een rolstoelvriendelijke badkamer met douchegedeelte, wastafel en douchetoilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Separaat is er een ruim toilet en totaal drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien een groot balkon boven de erker van de woonkamer. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Tenslotte is er nog de badkamer met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met daar nog een vierde slaap-/hobbykamer met dakraam en toegang naar de rest van de zolder wat opslagruimte is.

Tuin:
Naast de woning ligt een diepe inrit langs de woning tot achter de schuur met bestrating. Rechts naast en voor de woning is er een tuin met terras en gazon en achter de schuur een paddock met aangrenzend nog een groot weiland. Tevens is er een eigen bron voor tuinberegening.

Bijgebouw:
Voormalige agrarische schuur, opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde dakplaten met golfplaten dakbedekking.
Afmetingen ca. 33 x 12 m.
Indeling:
Garage aan de voorzijde met garagedeur. Kantoor/hobbyruimte. Grote dubbele garage met sectionaldeur. Grote schuur/stalruimte met daarin vier paardenboxen, zadelkamer en meer dan voldoende ruimte voor opslag, tractor en een roldeur aan de achterzijde van de schuur.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 9.880 m²
Woonoppervlakte: 152 m²
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 395 m²
Inhoud woning: 580 m³

Toon meer Toon minder