Huispedia
110 m2 wonen
193 m2 perceel
4 kamers
C

Meester Klaas Douwesstraat 21

110 m²
193 m²
4 kamers
C
8804 NV Tzum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.045/m²
Vraagprijs per m²
€ 241K – 282K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uitgebouwde tussenwoning van 110 m² met 3 slaapkamers in Tzum!
Ben je op zoek naar een tussenwoning met open keuken in een rustige woonwijk in Tzum? Dan is deze woning aan de Meester Klaas Douwesstraat 21 misschien iets voor jou.
De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Daarmee is er voldoende ruimte voor starters, een jong gezin of iedereen die graag rustig wil wonen.
Over de woning
Welkom aan de Meester Klaas Douwesstraat 21. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor de witgoedaansluitingen.
Achter de woning bevindt zich bovendien een hobbyruimte/inpandige berging. Deze is momenteel ingericht als bar- en dartruimte, maar kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals een hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte.
De keuken is functioneel en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. De huidige eigenaren hebben hiervoor alvast een ontwerp laten maken voor een hoekkeuken. Dit ontwerp is tijdens de bezichtiging ter inzage.
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Over de locatie
Tzum is een rustig terpdorp, gelegen in het prachtige Friese landschap. Vanuit het dorp fiets je eenvoudig naar steden als Franeker, Harlingen, Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Dankzij de hoogste kerktoren van de vele dorpen die Friesland rijk is, is Tzum al van verre herkenbaar.
Met ongeveer 1.100 inwoners biedt Tzum de rust en ruimte van het dorpsleven. In de Klaas Douwesstraat is voldoende parkeergelegenheid en het dorp beschikt over een sfeervolle, historische dorpskern.
Ook toeristen weten Tzum goed te vinden. Zo ligt er een gezellige boerencamping aan de Tsjommer Feart, waar je heerlijk kunt zwemmen of met een kano het omliggende landschap kunt verkennen.
Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Franeker, dat op slechts 4 kilometer afstand ligt.
Indeling van de woning in detail:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de keuken. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Ook is hier een extra spoelbak aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vind je de inpandige hobbyruimte/berging, die op verschillende manieren te gebruiken is.
1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie n wastafel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt volop plaats voor het opbergen van spullen.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig en staat er een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en speelgoed.
Uitgelicht:
- Ruime tussenwoning
- Gezellig en rustig dorp nabij de faciliteiten van Franeker (4km)
- Open keuken
- 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Uitbouw met witgoedaansluitingen
- Praktische berg / hobby ruimte aanwezig aan de achterzijde
- In rustige wijk gelegen.
- 193m2 perceel
Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 241.000 - 282.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
193 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 241.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meester Kla. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Meester Kla. 24 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 170.000
    Winnend bod
  • Meester Kla. 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 196.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Klaas Douwesstraat 21

De WOZ-waarde van Meester Klaas Douwesstraat 21 is 196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Klaas Douwesstraat en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tzum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Franeker 3.32 km · Treinstation
  • Dronryp 7.99 km · Treinstation
  • Harlingen 15.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 21 in Tzum ligt tussen de 241.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Klaas Douwesstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Klaas Douwesstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.