Wommelserweg 46 8804 NL Tzum

Uniek, op de ruimte met compleet bijhuis en schuur!

Niet alledaags wonen, maar wonen in een kerk. In het Friese terpdorp Tzum staat deze voormalige kerk uit 1903, die op inventieve wijze is getransformeerd tot een uitzonderlijk ruim, modern en comfortabel woonhuis met energielabel B. In 2016 werd ín het karakteristieke kerkgebouw een volledig geïsoleerde woning gerealiseerd, waarbij de oorspronkelijke architectuur en bijzondere kenmerken van het gebouw zorgvuldig behouden zijn gebleven.
Het resultaat is een verrassende combinatie van monumentale sfeer, eigentijds wooncomfort en indrukwekkende ruimtelijkheid. De oorspronkelijke lichtinval, de smeedijzeren kerkvensters, het glas-in-lood, het tongewelf en de hoge kapconstructie vormen samen een decor dat je nergens anders vindt.
Daarnaast beschikt het geheel over een compleet zelfstandig bijhuis in de voormalige consistorie én een royale schuur met zonnepanelen en overkapping. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen, werken, B&B of meerdere generaties.

Achter de kerkgevel bevindt zich een volwaardige, moderne woning met een woonoppervlakte van maar liefst 296m² en een inhoud van 1.436m³. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is zeer goed onderhouden.
Bij de realisatie van de woning is met opvallend veel aandacht voor detail gewerkt. Zo keren de kleuren van de oorspronkelijke glas-in-loodramen terug in de glazen deuren op de verdieping. In de zolderverdieping is een boograam geplaatst dat verwijst naar het karakteristieke venster in de voorgevel. Ook de bijzondere lijnvoering van de tegelvloer in de entree is een fraai voorbeeld van de zorg waarmee het interieur is vormgegeven.
De grote glaspartijen rondom de woonvertrekken zorgen voor een bijzondere verbinding tussen het interieur en het oorspronkelijke kerkgebouw. Tegelijkertijd blijft de beleving van de kerk volledig aanwezig.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.309m², met een eigen oprit, elektrische poort, een bestraat erf, veel parkeergelegenheid en een multifunctionele royale schuur.

INDELING

BEGANE GROND
Via de ruime imposante toegangsdeuren komt u binnen in de hal van de voormalige kerk. Hier wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt: de indrukwekkende ruimte van het oorspronkelijke kerkgebouw en het fraaie lijnenspel.
Vanuit de hal geven dubbele glazen deuren toegang tot de stijlvolle, ruimtelijke woonkamer. Dankzij de omvang en vorm zijn hier meerdere sfeervolle zit- en leefruimtes mogelijk. De grote glasvlakken zorgen voor een bijzondere lichtinval en versterken de ruimtelijke beleving.
De open woonkeuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van het leefgedeelte en beschikt over een dubbel L-vormige opstelling met bartop/ontbijtcounter en diverse inbouwapparatuur. Ter hoogte van de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel.
Tegenover de keuken bevindt zich een hal annex trapportaal met toilet en trapopgang.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling. Het woongedeelte is volledig voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een sfeervolle pelletkachel.

VERDIEPING
De verdieping wordt bereikt via het trapportaal en komt uit op een ruime overloop met vide naar de trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime slaapkamer die over de volle breedte van de woning is gesitueerd met inloopkast.
Daarnaast is er een afzonderlijke werk-/slaapkamer, een toilet en een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De glazen deuren en de zorgvuldig gekozen detaillering sluiten prachtig aan bij de oorspronkelijke architectuur van de kerk.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze indrukwekkende ruimte strekt zich uit over het volledige woongedeelte en wordt gekenmerkt door het prachtige tongewelf en het karakteristieke kerkvenster.
De zolder is in 2021 geïsoleerd en biedt een zee aan ruimte voor opslag.

CONSISTORIE/BIJHUIS
Een van de grote pluspunten van dit bijzondere object is de voormalige consistorie, die is verbouwd tot een comfortabel en zelfstandig bijhuis met eigen entree.
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open keuken (2024), een badkamer en separaat toilet. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en een karakteristiek houten plafond met dwarsbalken. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle palletkachel.
Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende Friese landerijen.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop beschikt over een royale inbouwkastenwand met fraaie originele kerk-paneeldeuren.
Het bijhuis beschikt over een eigen entree, welke is gesitueerd in een onder architectuur vormgegeven zinken aanbouw.
De zelfstandige opzet maakt dit gedeelte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, meergeneratiewonen of een combinatie van wonen en werken. Ook gebruik als bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden.

SCHUUR
Op het erf staat een royale schuur van 69m² met grote overkapping voor 2 auto’s. De schuur is voorzien van stalen spanten, een inpandige werkplaats, een overheaddeur en een doorrijhoogte van circa 3,5m.
Er zijn voorbereidingen getroffen voor krachtstroom. Door de maatvoering en hoogte is de schuur onder meer geschikt voor het stallen van een camper.
Voor de schuur bevindt zich een ruim verhard erf met volop parkeergelegenheid.

ERF/PERCEEL
Het geheel staat op een royaal perceel van 1.309m². De eigen oprit en elektrische poort zorgen voor een comfortabele toegang tot het bestrate erf.
Naast de woning en het bijhuis biedt het perceel volop ruimte voor buitenleven, het houden van dieren of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
Naast en achter de consistorie bevindt zich een overkapping en terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het omliggende Friese landschap.
De combinatie van ruimte, privacy, de karakteristieke bebouwing, de vele mogelijkheden en het weidse uitzicht maakt het erf een wezenlijk onderdeel van de charme van dit bijzondere object.

BIJZONDERHEDEN
* Voormalige kerk uit 1903
* In 2016 volledig geïsoleerde woning gerealiseerd
* Energielabel B
* Vloerverwarming
* Zonnepanelen (40)
* Pelletkachels (2x)
* Totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Zelfstandig bijhuis in de voormalige consistorie
* Geschikt voor meergeneratiewonen, mantelzorgwonen of kangoeroewonen
* Wonen, werken, atelier, galerie, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, B&B
* Mogelijkheid voor afmeren sloep voor de deur
* Royale schuur 69m2, met overkapping, geschikt voor camper
* Voorbereidingen voor krachtstroom
* Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
* Eigen oprit met elektrische poort

TZUM
Tzum is een karakteristiek terpdorp met een kleine en sociale gemeenschap. Het dorp beschikt over een eigen basisschool. Voor voortgezet onderwijs en de dagelijkse voorzieningen ligt het gezellige Franeker op slechts ca 5 autominuten.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Afsluitdijk is in ca. 15 minuten bereikbaar en zowel Sneek als Leeuwarden en Heerenveen liggen op ca. 30 autominuten.
Wonen aan de Wommelserweg betekent wonen in het Friese landschap, met de ruimte en rust van het buitengebied en tegelijkertijd de voorzieningen van Franeker binnen handbereik.

DISCLAIMER
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder