Dyksfeart 31, Franeker
168 m²
6 kamers
2023
€ 590.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Wommelserweg 4 8804 NL Tzum
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 638.000 -
706.000
Wonen
270 m2
Perceel
770 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree; ruime hal met ruime wc en opgang naar boven. Entree naar een ruime woonkamer en suite. In de woonkamer bevindt zich een zeer grote speksteenkachel.
De eetkamer en suite heeft een glazen deur naar de keuken, en er bevinden zich openslaande duren naar het zeer grote terras.
De keuken is zeer ruim met een kookeiland, met vaatwasser en wijnkoeler. En diverse laden, en en spoelbak. Ook bevinden zich 2 inductie kookplaten, waarvan een met krachtstroom. Ook is er een 7 deurskastenwand met inbouw vriezer ,koffiecorner, combi magnetron, en stoomoven.
Vanuit de keuken kun je naar de zijkamer door een glazen deur. De zijkamer heeft diverse mogelijkheden. De kamer heeft een douche , wc en wasmeubel.
Je kan het gebruiken als kantoor, of spreekkamer met wachtruimte. Of voor levensbestendig wonen.
De zijkamer heeft ook een speksteenkachel. De kamer heeft openslaande deuren naar de voorkant en er bevind zich een deur naar de zijtuin.
Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van dubbel glas.
In de hal opgang naar de 1e verdieping.
Op de verdieping vind je 3 zeer ruime slaapkamers, en 2 badkamers. Voorzien van vloerverwarming.
De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, separate stort douche en toilet. Ook is er een groot wasmeubel. Het toilet heeft een extra bidetkraan.
In de master bedroom bevindt zich een luxe ruime walk in closet.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers , met gezamenlijk nog 1 badkamer, stort douche , toilet en wasmeubel.
Op de verdieping bevind zich een wasruimte voor de wasmachine en droger.
De gehele bovenverdieping is voorzien van thermopane, op het dak liggen 24 zonnepanelen.
Via de keuken kom je in de afgesloten tuin. Deze tuin heeft een zeer groot tuinhuis, en is er en 6 persoons sauna in de tuin. De sauna heeft een voorportaal om kleding op te hangen.
De tuin is pas aangelegd en omringd door een coniferen haag.
Praktische voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang en sportvelden zijn nabij gelegen bij de woning.
Energieklasse c, aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), voorzetramen
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Perceeloppervlakte 770 m2
- Inhoud 975 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 126m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wommelserweg 4 in Tzum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 638.000 -
706.000
+12.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 2.500/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wommelserweg 4 in Tzum ligt tussen de 638.000 en 706.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wommelserweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wommelserweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2021
Verkocht
30-05-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wommelserweg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,20 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 5,25 km |
| Supermarkt | 3,34 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 245.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wommelserweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wommelserweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wommelserweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wommelserweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus