logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 2.500/m²)

Laag in de markt

Wommelserweg 4 8804 NL Tzum

€ 675.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 714.000 - 790.000
Wonen 270 m2
Perceel 770 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Zeer karakteriestieke luxe vrijstaande dorpswoning, met veel mogelijkheden en met duurzame elementen. Oorspronkelijk gebouwd in 1869, regelmatig verbouwd en aangepast, maar recent verbouwd en geheel geïsoleerd, met de wensen van deze tijd. Een hoog afwerkingsniveau, je kan er zo in.

Entree; ruime hal met ruime wc en opgang naar boven. Entree naar een ruime woonkamer en suite. In de woonkamer bevindt zich een zeer grote speksteenkachel.

De eetkamer en suite heeft een glazen deur naar de keuken, en er bevinden zich openslaande duren naar het zeer grote terras.

De keuken is zeer ruim met een kookeiland, met vaatwasser en wijnkoeler. En diverse laden, en en spoelbak. Ook bevinden zich 2 inductie kookplaten, waarvan een met krachtstroom. Ook is er een 7 deurskastenwand met inbouw vriezer ,koffiecorner, combi magnetron, en stoomoven.

Vanuit de keuken kun je naar de zijkamer door een glazen deur. De zijkamer heeft diverse mogelijkheden. De kamer heeft een douche , wc en wasmeubel.

Je kan het gebruiken als kantoor, of spreekkamer met wachtruimte. Of voor levensbestendig wonen.
De zijkamer heeft ook een speksteenkachel. De kamer heeft openslaande deuren naar de voorkant en er bevind zich een deur naar de zijtuin.

Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van dubbel glas.

In de hal opgang naar de 1e verdieping.

Op de verdieping vind je 3 zeer ruime slaapkamers, en 2 badkamers. Voorzien van vloerverwarming.
De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, separate stort douche en toilet. Ook is er een groot wasmeubel. Het toilet heeft een extra bidetkraan.
In de master bedroom bevindt zich een luxe ruime walk in closet.

Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers , met gezamenlijk nog 1 badkamer, stort douche , toilet en wasmeubel.
Op de verdieping bevind zich een wasruimte voor de wasmachine en droger.
De gehele bovenverdieping is voorzien van thermopane, op het dak liggen 24 zonnepanelen.

Via de keuken kom je in de afgesloten tuin. Deze tuin heeft een zeer groot tuinhuis, en is er en 6 persoons sauna in de tuin. De sauna heeft een voorportaal om kleding op te hangen.
De tuin is pas aangelegd en omringd door een coniferen haag.

Praktische voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang en sportvelden zijn nabij gelegen bij de woning.

Energieklasse c, aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1920
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Perceeloppervlakte 770 m2
  • Inhoud 975 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 126m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wommelserweg 4 in Tzum

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 714.000 - 790.000
+12.35% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 2.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wommelserweg 4 in Tzum ligt tussen de 714.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wommelserweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Opfeart 2
de Opfeart 2 Minnertsga
59%
232 m² -38 m²
500 m² -270 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
63%
218 m² -52 m²
362 m² -408 m²
vrijstaande woning
€ 439.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
61%
205 m² -65 m²
357 m² -413 m²
vrijstaande woning
€ 249.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
It Heech 7
It Heech 7 Dronryp
61%
215 m² -55 m²
330 m² -440 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wommelserweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 675.000
Makelaarsland
19-06-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
30-05-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wommelserweg 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,20 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,28 km
Snelweg afrit 5,25 km
Supermarkt 3,34 km
Kinderopvang 0,11 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 4,93 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 255.754

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+14.13%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wommelserweg 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wommelserweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wommelserweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wommelserweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus