Dorpsweg 60, Twisk
197 m²
9330 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Verkocht
Dorpsweg 78-B 1676 GE Twisk
€ 645.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
697.000
Wonen
141 m2
Perceel
655 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning is Het Complete Plaatje; idyllisch gelegen aan de Dorpsweg, een perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning aan zowel de buiten- als binnenzijde, verbouwd en verduurzaamd in 2003, volledig geïsoleerd, een mooi perceel van 655 m2, fijne indeling van de ruimtes op alle woonlagen en een garage met breed oprijpad en schuur. En wat dacht u van een zeer recent afgegeven energielabel A!
Indeling in vogelvlucht:
• Kelder
• Begane grond:
Woonkamer ensuite, woonkeuken, bijkeuken (met bergzolder), slaapkamer/kantoor, toilet
• Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, badkamer, wasruimte
• Tweede verdieping:
Bergzolders
Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
INDELING
Chique entree
Via de entree komt u in de chique lange hal met deuren naar de woonkamer, slaapkamer/kantoor, kelder, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Prachtige woonkamer ensuite
Wat een geweldige ruimte! Aan de voorzijde een knusse zithoek met een charmante erker met pannendakje, aan twee zijden ramen met een prachtig zicht op de levendige Dorpsweg en op de schilderachtige landerijen. Het feestje is hier compleet met in de hoek een schouw met authentieke houtkachel die u ter overname wordt aangeboden.
Aan de andere kant van de ensuite deuren het eetgedeelte. Er staat nu een bescheiden eettafel, maar u ziet het al, er kan een tafel staan waaraan zeker acht personen kunnen plaatsnemen.
Woonkeuken van formaat met veranda
Een hoekkeuken van formaat met als eye catcher een Boretti vijfpits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur. De drie ramen boven het werkblad geven een fijn uitzicht de achtertuin in. En ook hier kunt u met gemak een tweede eettafel kwijt. Rechts van de keuken loopt u via de openslaande deuren de overdekte veranda op. Bij mooi weer, buiten eten dus!
Slaapkamer/kantoor/of …. wat u wilt!
Aan de voorzijde van de woning is er nog zo’n mooie kamer, multifunctioneel te gebruiken met aan twee zijden ramen.
Bijkeuken met pannendak en bergzolder
Vanuit de keuken, langs nog twee handige inbouwkasten, loopt u de bijkeuken in. Hier staat een mooi keukenblok met bovenkast en met een handige verdiepte spoelbak. Verder zijn er nog aansluitingen en is er nog voldoende ruimte voor witgoedapparaten. De hybride HR-combiketel (2022) die uitblinkt door energiezuinigheid en de omvormer voor de zonnepanelen (2022) hangen aan de wand. Twee loopdeuren geven toegang tot de voor- en achterzijde van de woning. De bergzolder is heel slim ingericht als ‘’machinekamer’’ met als kloppend hart de warmtepomp (2022) die in 2023 is geïnstalleerd.
Verwarmde toiletruimte
Een van de binnendeuren in de bijkeuken geeft toegang tot de verwarmde en geheel betegelde toiletruimte met keurig wandcloset.
Drie slaapkamers op eerste verdieping, waarvan één een ‘balzaal’
De slaapkamer aan de achterzijde is met recht de ‘master bedroom’ te noemen. Super-de-luxe ruim, iedere opstelling is hier te realiseren. Ook hier zijn de wanden en het plafond uiteraard weer meer dan hoogwaardig afgewerkt.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een schattig dakkapelletje met oren. Beide kamers hebben twee superefficiënte inbouwkasten. De deuren en de houten wandafwerking zijn vakkundig geschilderd in een hoogglans lichte kleurstelling.
Bergzolders
Via de overloop en via de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot de twee bergzolders.
Badkamer met dakkapel
En ook dit is weer een superfijne, geheel betegelde en lichte ruimte, voorzien van een grote dakkapel. Goed ingericht en voorzien van een douchehoek, wastafel, wandcloset en een mooie handdoekradiator die de gehele breedte van de ruimte beslaat.
Aparte wasruimte: hoe fijn is dat!
De voormalige badkamer dient nu als wasruimte. En ja, het wordt saai, maar ook hier is weer goed nagedacht over de inrichting. Geheel betegeld, opstelling van wasmachine en droger, kastruimte en een handdoekradiator.
We gaan naar buiten: de garage met oprijpad en laadstation
De stenen garage van 3.03 x 5.04 meter heeft aan de voorzijde brede dubbele houten toegangsdeuren en aan de zijkant een loopdeur. De vliering biedt maximale opbergruimte. Het oprijpad met toegangshek biedt ruimte aan twee a drie auto’s. Een laadstation (2022) voor uw elektrische auto is aanwezig en wordt u ter overname aangeboden. Naast de garage zijn er de dubbele houten toegangsdeuren naar de achtertuin.
Schuur, maar het lijkt wel een mini-huisje
De schuur heeft een afmeting van 2.77 x 4.73 meter. Ook hier is een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Vanwege het pannendak en de ramen aan twee zijden oogt het gebouwtje vriendelijk.
Tuin, wat een heerlijke buitenruimte!
Doordat het woonhuis redelijk in de hoek op het perceel staat, houdt u een tuin van formaat over. Vanaf de veranda met vlonderterras heeft u mooi uitzicht over uw eigen ‘landgoed’. Er is een gewoon ‘ouderwets’ grasveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, afgewisseld met nette bestrating. Naast de veranda een bescheiden vijver en achterin een hobbykas. De voorzijde en zijkanten van de woning worden in de zomer opgesierd met markiezen, charmant en fijn tegen de zon. De gevels zijn in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd met een prachtig resultaat!
Zonnepanelen
Op het dak zijn in 2022 zeven zonnepanelen gelegd van 405 Wp per stuk. In 2023 hebben deze +/- 2300 kWh opgeleverd.
Bijzonderheden
Energielabel A (uitgegeven dec 2023)
Perfecte algehele staat en afwerking van de woning
Woning verbouwd in 2003
Gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
7 zonnepanelen 2022
Laadpaal 2023
HR-combi ketel 2022 (installatie 2023)
Hybride warmtepomp 2022 (installatie 2023)
Twisk
Het lang gerekte monumentendorp Twisk met 51 rijksmonumenten, is één van de mooiste dorpen van West-Friesland en is in 2019 zelfs verkozen tot het mooiste dorp van Noord-Holland! Het hele dorp is in 1974 tot beschermd dorpsgezicht verklaard. De twee kilometer lange Dorpsweg is een plaatje met prachtige monumentale en beeldbepalende panden en de historische stoomtram Hoorn-Medemblik maakt hier een stop. Twisk kent een zeer levendig verenigingsleven en tevens is er een basisschool aanwezig. In de omgeving kunt u eindeloos mooi wandelen en fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 697.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NOORDER-KOGGENLAND P 112
- Oppervlakte 550m2
- NOORDER-KOGGENLAND P 359
- Oppervlakte 105m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsweg 78-B in Twisk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 615.000 -
697.000
+5.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.574/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsweg 78-B in Twisk ligt tussen de 615.000 en 697.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 645.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsweg 78-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsweg 78-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsweg 78-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsweg 78-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 2,99 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 781.061
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsweg 78-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 78-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsweg 78-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsweg 78-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus