logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 1.825/m²)

Redelijke vraagprijs

Wylgewei 2 9287 LZ Twijzelerheide

€ 595.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 590.000 - 625.000
Wonen 326 m2
Perceel 1.420 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Welkom op Wylgwei 2 in Twijzelerheide! Een uniek vrijstaand object, namelijk een voormalige kleuterschool. Deze woning biedt een overvloed aan ruimte en charme, ideaal voor wie op zoek is naar een speciale plek om te wonen, met een zeer royaal perceel van maar liefst 1420 vierkante meter. De woning is gelijkvloers, dus levensloopbestendig.

Twijzelerheide ligt in de gemeente Achtkarspelen, te midden van een prachtig groen landschap. Het dorp is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Dokkum en Leeuwarden. Ook het treinstation van 'De Westereen' ligt op korte afstand, hierdoor ben je gemakkelijk per trein in Groningen of Leeuwarden. Dit maakt het een ideale plek voor iedereen die de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de Westereen zijn meerdere winkels en supermarkten, maar ook het dorp zelf heeft een voetbalclub, een gezellig café, diverse winkels en een actief verenigingsleven. Kortom: een pittoresk en rustig dorp met een warme gemeenschap en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning en de locatie hebben een grote doelgroep. Of je nu op zoek bent naar een plek om je gezin groot te brengen, wilt genieten van je pensioen of gewoon de drukte van de stad wilt ontvluchten, Wylgwei 2 in Twijzelerheide heeft voor ieder wat wils.

Via een groen opgezette oprit kom je in een oase van rust. We beginnen in de ruime hal die leidt naar de diverse vertrekken van de woning. De voormalige klaslokalen zijn omgetoverd tot sfeervolle kamers die nu dienen als comfortabele leefruimtes. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de groene tuin. De royale woonkamer is met een speelse vormgeving ingericht. Sowieso hebben alle ruimtes niet alleen een eigen karakter, maar tevens een fijne lichtinval en enkele mooie sierlijsten. De woonkamer is een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aangrenzend vind je de open keuken die van alle gemakken is voorzien en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellige avonden.

Ruimte is een kernwoord bij deze woning. De woning beschikt dan ook over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim washok. Eén badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een douche. De tweede badkamer is aangrenzend aan één van de slaapkamers en beschikt over een wastafel, douchecabine en een toilet. Er is uiteraard ook nog een separaat toilet aanwezig.

Een plek om een hobby uit te voeren of wellicht een werkplaats mag ook zeker niet ontbreken bij deze woning. Dit is bijvoorbeeld mogelijk in de aangrenzende berging.
De woning beschikt over een dubbele garage met deuren van 2.40 meter breed en 2.70 meter hoog. Ideaal voor het stallen van je camper of caravan bij huis.

De woning wordt omringd door een prachtige groene tuin, die eigenlijk echt wel de eyecatcher is van de woning. Je kunt hier genieten van de rust en de natuur. Met een perceeloppervlakte van 1420 vierkante meter biedt de tuin verschillende zitjes en terrassen, ideaal om te ontspannen maar ook voor buitenactiviteiten. Het grootste gedeelte is gelegen op het zuiden dus heerlijk zonnig. Een vijver en gezellige overkapping mogen ook zeker niet ontbreken.

De combinatie van een royaal perceel, een uniek object (voormalig schoolgebouw) en de indeling maakt dit een zeer veelzijdige woning waar de mogelijkheden groot zijn. Mogelijkheden te over voor vele hobby's uitoefenen, samenwonen met familie of vrienden, het kan allemaal. Wat zou jij met al deze ruimte doen? Wil je deze unieke woning met eigen ogen zien? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Mis deze kans niet om te wonen op een plek vol karakter!

Bijzonderheden
- Maar liefst 326 vierkante meter woonoppervlakte
- Een groen perceel van 1420 vierkante meter
- 60 (2003) + 10 (2023) zonnepanelen
- 5 slaapkamers en twee badkamers
- Een huis met vele mogelijkheden
- Prachtig aangelegen tuin
- Uniek wonen in voormalig schoolgebouw

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.825
  • Aangeboden sinds 9 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 326 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 1420 m2
  • Inhoud 1360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wylgewei 2 in Twijzelerheide

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 590.000 - 625.000
+5.55% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 1.825/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wylgewei 2 in Twijzelerheide ligt tussen de 590.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 138.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wylgewei. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wylgewei 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wylgewei 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wetterroas 9
Wetterroas 9 Twijzelerheide
74%
136 m² -190 m²
598 m² -822 m²
vrijstaande woning
€ 489.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
237 m² -89 m²
1789 m² +369 m²
vrijstaande woning
€ 498.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
306 m² -20 m²
646 m² -774 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Túnmelt 16
Túnmelt 16 Buitenpost
47%
229 m² -97 m²
953 m² -467 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

24
onderboden
7
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wylgewei 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
23-07-2024
Te koop
€ 595.000
Duinstra Melis Makelaars
06-07-2022
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
28-08-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Wylgewei 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Achtkarspelen


Geschatte belasting € 95,- /mnd

WOZ Wylgewei 2

De WOZ-waarde van Wylgewei 2 is 447.000 euro. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wylgewei en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wylgewei 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wylgewei 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,31 km
Bushalte 1,30 km
Centrum 0,11 km
Snelweg afrit 3,52 km
Supermarkt 1,63 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,08 km
Voortgezetonderwijs 7,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 411.423

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+5.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wylgewei 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wylgewei 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wylgewei 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wylgewei 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus