Hamsterpein 6, Drogeham
172 m²
6230 m² perceel
7 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Boppelânnen 23 9286 GE Twijzel
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
290 m2
Perceel
568 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf de voordeur kom je in de hal waar je toegang hebt tot een wc, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de woonkamer, woonkeuken en de kamer die wij als kantoor gebruiken. Ook de trap naar de 1e verdieping komt uit in deze hal.
Van de woonkeuken waar veel licht binnenkomt, heb je openslaande deuren naar de tuin. Aan het kookeiland kun je gezellig koken en praten. Vanaf de gootsteen kijk je door het raam de tuin in.
Ook kun je van de keuken rechtstreeks naar de woonkamer en de bijkeuken, waar een fijne voorraadkast is en de wasmachine en droger op een verhoging staan.
Van de bijkeuken kun je naar de garage. De garage heeft een deur naar de oprit en een deur naar de tuin. Ook kun je via de trap in de garage naar een extra kamer die nu als muziek-/gamekamer in gebruik is.
De woonkamer krijgt veel licht en is ontzettend ruim. Of je nu veel of weinig mensen in de kamer hebt, het blijft een gezellige kamer. Er is een gaskachel aanwezig die lijkt op een open haard.
Ook het kantoor is een ruime en lichte kamer.
Er komen 5 deuren uit op de ruime overloop op de 1e verdieping. 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim zijn en 1 zelfs een eigen badkamer heeft met toilet, wastafel en inloopdouche en de 4e slaapkamer ook niet klein is maar wel de kleinste van de 4. De 5e deur is een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Vanaf de overloop kun je met een vaste trap naar de zolder. Het 1e deel is in gebruik als opbergruimte. Het 2e deel is een ruime slaapkamer.
De achtertuin ligt erg privé en heeft een fijne overkapping waar het ook goed vertoeven is met slechter weer.
In totaal zijn er dus 6 slaapkamers, een woonkamer, een extra kamer (kan ook slaapkamer, extra woonkamer o.i.a. zijn, wij gebruiken het als kantoor), woonkeuken, bijkeuken, hobbykamer, een opbergzolder, garage, oprit, ruime voortuin en achtertuin.
Op het dak liggen 26 zonnepanelen met een opbrengst van 7000 kwh per jaar.
De dakkapellen zijn van kunststof en hebben hr++ glas en zijn voorzien van horren.
De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, een nieuwe vaatwasser en een fornuis met inductie. Er is dus krachtstroom aanwezig.
Het keukenraam is ook van kunstof als ook het garagepaneel.
De ketel is van januari 2023 en is evt geschikt voor een warmtepomp, mocht daar behoefte aan zijn.
Er is een nieuwe groepenkast en 3-fase aansluiting gekomen gelijk met de zonnepanelen in 2021.
Wat heel fijn is aan dit huis is, is dat het een licht huis en een fijne indeling heeft. Zo is de woonkamer een eindbestemming en geen doorlooproute naar de keuken, toilet, hal enz..geeft veel rust. Terwijl je zo in de keuken bent . De keuken is echt het hart van het huis, iedereen kan er tegelijk zijn en bezig zijn en elkaar ontmoeten en met kerst is het genieten met de hele familie.
Doordat het kantoor rechtstreeks bereikbaar is via de voordeur, houd je de rest van het huis voor het gezin als er formeel bezoek is bijvoorbeeld.
Openbaar vervoer is dichtbij, goede busverbindingen naar Leeuwarden en Drachten en in Buitenpost of Zwaagwesteinde een (snel)treinverbinding naar Leeuwarden of Groningen.
Ook op een (auto)snelweg ben je zo. Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten zijn goed bereikbaar en Amsterdam is maar anderhalf uur!
Dagelijkse boodschappen kunnen o.a. dichtbij in Kootstertille, Buitenpost of Zwaagwesteinde gedaan worden.
Er is nog veel meer te vertellen, kom gauw eens langs!
- ligt aan rustige straat
- kindvriendelijke buurt
- uitvalswegen dichtbij
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.983
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 290 m2
- Perceeloppervlakte 568 m2
- Inhoud 1161 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boppelânnen 23 in Twijzel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 546.000 -
604.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 1.983/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boppelânnen 23 in Twijzel ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boppelânnen 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groningerst. 57
Surhuisterveen
65%
260 m²
-30 m²
1085 m²
+517 m²
vrijstaande woning
€ 350.000
nov 2023
Gedempte Va. 49
Surhuisterveen
59%
223 m²
-67 m²
943 m²
+375 m²
vrijstaande woning
€ 419.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boppelânnen 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
10-11-2018
Verkocht
09-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Achtkarspelen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Achtkarspelen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boppelânnen 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Achtkarspelen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boppelânnen 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,93 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 8,22 km |
| Supermarkt | 2,45 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.713
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boppelânnen 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boppelânnen 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boppelânnen 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boppelânnen 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus