7392 BC Twello · Bijgewerkt op 1 november 2026
146 m² wonen · 225 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 617.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vlasakker in Twello ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Vlasakker 40 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Twello, dan zit je hier goed. Vlasakker 40 is gelegen in de gezellige buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Twello, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Vlasakker 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlasakker 40 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasakker en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasakker 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlasakker 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Bonenakker 42
133 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 595.000
Sterhyacint 13
132 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 625.000
Vlasakker 18
151 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 600.000
Bonenakker 80
149 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 599.000
Bonenakker 4
134 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 489.000
Sleutelbloem 26
131 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 595.000
Bonenakker 16
135 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 595.000
Sleutelbloem 24
129 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 535.000
Stobbenakker 3
134 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 695.000
Vlasakker 52
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Twello ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vlasakker 40 op € 617.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlasakker 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)