7391 ZD Twello · Bijgewerkt op 6 juni 2026
104 m² wonen · 1.290 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1920 · Energielabel F
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 537.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molenveld in Twello ligt deze bijzondere eengezinswoning. Molenveld 42 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.290 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 217% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Twello, dat kan zeker in deze buurt. Molenveld 42 is gelegen in de fraaie buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Twello, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Molenveld 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Molenveld 42 is 825.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenveld en 44.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenveld 42. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenveld 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 575.000
Molenstraat 43-A
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 515.000
Molenstraat 55
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 698.500
Koningin Ju. 16
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Molendwarss. 15
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 357.500
Voermanstra. 13
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 725.000
Basseltlaan 11
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
Kruisdwarsw. 23
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 575.000
Molendwarss. 51
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 599.000
Kruisakkerw. 2
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 450.000
Klokkenkamp. 27
91 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Twello ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molenveld 42 op € 537.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenveld 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)