Stobbenakker 32 7391 LZ Twello

Een luxe vrijstaande woning met werk-, en hobbyruimte uit 2016 met vrij uitzicht over de IJsselvallei

Sommige huizen moet je gewoon binnenlopen om te snappen waarom mensen er verliefd op worden. Dit is er zo een. Stel je voor: je schuift 's ochtends de gordijnen open en het eerste wat je ziet zijn de weilanden achter je eigen tuin. Geen buren die terugkijken, geen straat vol auto's, alleen ruimte, lucht en het licht dat over de landerijen van de IJsselvallei trekt. Hier, aan de zuidrand van Twello, houdt het dorp op en begint het open Gelderse land. En precies op die grens staat dit huis.

Het is in 2016 met zorg en op traditionele wijze gebouwd, en dat voel je meteen. Je komt binnen via een eigen toegangspad, half verscholen achter een groene bosschage, en rijdt een ruim erf op met voldoende parkeergelegenheid voor de garage. De woning zelf straalt warmte uit: rode baksteen in wildverband, een strak zwart pannendak en die mooie Cape Cod-geveldelen die het geheel tegelijk tijdloos en van nu maken. Intern is er 287 m2 leefruimte waarvan 54 m2 in gebruik is als luxe hobby-werkruimte. Door de eigen sanitair voorziening en de vaste trap naar 2 kamers op de verdieping, leent deze ruimte zich bijvoorbeeld voor zelfstandige inwoning of een luxe thuis gym. Achter het huis staat een vrijstaande houten berging in donker Zweeds rabat, met een aangebouwde veranda die de toon zet voor wat er komt.

Een tuin die is ontworpen om in te leven

Wat dit huis echt bijzonder maakt, begint buiten. De tuin is niet zomaar aangelegd, hij is bedacht door een tuinarchitect, en dat merk je aan alles. Strakke houten pergola's trekken je blik naar voren, terwijl volle borders met vaste planten en lavendel het geheel kleur en beweging geven, elk seizoen weer anders. Tussen het gazon staan fruitbomen die zorgen voor die fijne mix van allure en gewoon lekker thuis. En dan, achter de beukenhaag, opent alles zich naar het vrije uitzicht over de landerijen. Dat blijft je verbazen.
Het mooie is dat je van die tuin kunt genieten zonder er een dagtaak aan te hebben. Een volautomatisch beregeningssysteem met eigen pomp houdt de borders en het gras in topconditie, verdeeld over vijf zones die je apart instelt via een app, met druppelslang tot in de borders. En het maaien? Dat doet de robotmaaier voor je.

De plek waar je de dag afsluit

Waar de tuin je alle ruimte geeft, geeft de veranda je juist geborgenheid. Onder de overkapping bij de berging is een plek gemaakt om je even helemaal terug te trekken: schuifwanden die je open of dicht zet zoals het jou uitkomt, twee heaters die je via domotica bedient, en een echte barrelsauna. Stel je een avond in oktober voor, een glas wijn uit de klimaatkast in je hand, de heaters aan en het laatste licht dat over de weilanden wegzakt. Dit is het soort plek waar je 's avonds niet meer weg wilt.

Binnen: licht, hoogte en rust

Binnenin valt meteen de royale ruimte op. Hoge deuren, doorlopende betonlook-vloertegels met vloerverwarming over de hele begane grond, en licht dat de hele dag met je meewandelt door het huis. De woonkamer is de plek om tot rust te komen, met een houtkachel die er in de winter iets warms en knapperends bij geeft en grote ramen die de tuin naar binnen halen.

De eetkamer is ruim genoeg voor een lange tafel met acht of tien stoelen, precies waar de mooiste avonden ontstaan. Via de schuifpui stap je zo de veranda en de terrassen op. De eetkamer loopt naadloos over in de keuken, een strak en greeploos geheel in mat wit met een werkblad van kwartscomposiet. In het kookeiland zit een inductiekookplaat, en verder vind je hier een wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Quooker-kraan, een oven met magnetron, een tweede oven, een koelkast en een vriezer. Terwijl je kookt, kijk je door de grote ramen zo de groene voortuin in.

Op de begane grond zijn er verder een volwaardige werkkamer, een garderobe en een toilet. Boven wacht een royale overloop met vide, vijf slaapkamers en een complete badkamer, ruimte genoeg voor het hele gezin, voor logees en voor die ene kamer die altijd klaarstaat. Via een vlizotrap kom je op de bevloerde zolderberging.

Vanuit de keuken loop je naar de hal met een tweede entree en een handige bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterdeur komt uit onder de veranda, zodat buiten en binnen als vanzelf in elkaar overlopen.

Die hal geeft ook toegang tot de garage, en dat is geen gewone garage. Hij is luxe afgewerkt en geïsoleerd, met twee houten deuren aan de voorzijde, vloertegels, een eigen toilet, een uitstortgootsteen en de pomp voor de beregening. Via een vaste trap kom je boven op een overloop met inbouwkast en twee kamers met dakramen. Op dit moment is dat een volwaardig kantoor, met airconditioning in de grootste kamer. Het geeft je alle vrijheid: dankzij het bestemmingsplan mag hier een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf tot 100 m², net als inwoning of een bed & breakfast met drie kamers en acht bedden. Of je nu een praktijk, een studio of een adviesbureau voor je ziet, het kan hier allemaal, zolang het wonen voorop blijft staan.

Techniek waar je geen omkijken naar hebt

Onder al dat woonplezier zit een huis dat technisch helemaal bij de tijd is, en dat is precies wat zorgeloos wonen mogelijk maakt:
• 31 zonnepanelen voor je eigen duurzame stroom
• Hybride verwarming met een warmtepomp uit 2016, gecombineerd met warmteterugwinning (WTW) en combi-cv, comfortabel én zuinig
• Vloerverwarming over de hele begane grond, per zone bij te regelen
• Airconditioning in de hoofdslaapkamer en in het kantoor
• Slimme domotica met Niko Home Control voor zonwering, verlichting en schakelaars, inclusief weersafhankelijke, sensorgestuurde buitenzonwering
• Een alarminstallatie met zonesysteem, te bedienen met tag, code of mobiel
• Automatische beregeningsinstallatie met popup sproeiers en druppelslangen door de tuin, zowel handmatig als via domotica aan te sturen

Waarom mensen graag in Twello wonen

Twello is één van die dorpen waar mensen bewust voor kiezen. Het ligt midden in de groene IJsselvallei, tussen de bossen van de Veluwe en de rivier de IJssel, en heeft een levendig centrum met alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten en gezellige horeca, een wekelijkse markt, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportclubs en medische zorg, je vindt het hier allemaal. Een zwembad en een tennisbaan liggen op nog geen honderd meter lopen.
En tegelijk voelt het hier op de Stobbenakker alsof je aan de rand van de wereld woont, met dat open landschap als vast decor van je dagen. Met mooie wandelroutes door landerijen en landgoederen. Toch zit je nergens vast: met de trein ben je binnen enkele minuten in Deventer of Apeldoorn, en via de A1 en de A50 rijd je zo naar de Randstad of verder het oosten in. Deventer, Zutphen en Apeldoorn liggen allemaal op tien tot twintig minuten.

Kortom, dit is geen huis dat je van een plattegrond kunt aflezen. Dit is een huis dat je moet voelen. Kom het gerust zelf ervaren, we leiden je er graag rond.

Toon meer Toon minder