Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijenbeekseweg 38 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenbeekseweg en 73% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenbeekseweg 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijenbeekseweg 38 in Voorst ligt tussen de 1.131.000 en 1.315.000 euro. Deze waarde is 134.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenbeekseweg. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijenbeekseweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.131.000 en € 1.315.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.200.000 valt daarbinnen.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.349 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.751 per m².
Niet vaak. 39% van de 46 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 maanden, sinds 22 juli 2026.
De woning is 189 m² groot. Het perceel is 3275 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Erfpacht · €17.875/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €17.875. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €357.500. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Bushalte op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Voorst-Empe op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Klarenbeek op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Twello op 8 km, 13 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 110 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
