3999 NK Tull en 't Waal · Bijgewerkt op 8 september 2026
Kerkebogerd 79
82 m² wonen · Bouwjaar 1984 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 381.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Kerkebogerd in Tull en 't Waal ligt deze prachtige woning. Kerkebogerd 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Tull en 't Waal, dan zit je hier goed. Kerkebogerd 79 is gelegen in de gezellige buurt Tull en 't Waal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tull en 't Waal, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 381.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 82 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Kerkebogerd 79 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kerkebogerd 79 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkebogerd en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkebogerd 79.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerkebogerd 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 409.000
Kerkebogerd 60
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Kerkebogerd 28
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 569.000
Kleinebogerd 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Kerkebogerd 7
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 450.000
Kerkebogerd 5
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Kerkebogerd 6
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 375.000
Kerkebogerd 3
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 410.000
Waalseweg 61
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Kerkebogerd 29
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Kerkebogerd 9
80 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tull en 't Waal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.27 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Houten 5.65 km · Treinstation
-
Houten Castellum 5.78 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 7.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 651.060
- Waardetrend afgelopen jaar +6.11%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerkebogerd 79?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerkebogerd 79 op € 381.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerkebogerd 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.