3999 NJ Tull en 't Waal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kleinebogerd in Tull en 't Waal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kleinebogerd 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kleinebogerd.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Tull en 't Waal, dan is dit de buurt die je zoekt. Kleinebogerd 14 is gelegen in de fijne buurt Tull en 't Waal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tull en 't Waal, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleinebogerd 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kleinebogerd 14 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleinebogerd en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kleinebogerd 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleinebogerd 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Kerkebogerd 29
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Rijnpolder 27
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Kloostermuur 47
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Kloostermuur 7
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Kanaalmuur 7
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Kanaalmuur 26
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Vestingsmuur 6
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Viswater 17
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Cascademuur 70
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Draagmuur 74
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tull en 't Waal schatten we de waarde van Kleinebogerd 14 nu tussen € 630.000 en € 732.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleinebogerd 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
