Huispedia
96 m2 wonen
577 m2 perceel
7 kamers
G

Boomsluiters 13

96 m²
577 m²
7 kamers
G
8334 MX Tuk
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 508K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow met ruime tuin en veel privacy, gelegen in een rustige woonwijk in Tuk.
De woning biedt comfortabel wonen op de begane grond, met daarnaast een ruime verdieping die nog naar wens kan worden ingericht. Met het aanbrengen van een vaste trap zijn hier extra kamers te realiseren.
Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer met eethoek is ruim en licht door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht en geeft eveneens toegang tot buiten.
Op de begane grond zijn drie slaapkamers aanwezig. Daarmee is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Eén slaapkamer heeft een wastafel en twee kamers beschikken over inbouwkasten. Verder zijn er een badkamer, een separaat toilet en meerdere vaste kasten in de hal.
De eerste verdieping is bereikbaar via een losse trap en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping kan eventueel verder worden ingericht.
Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met veel groen en privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een garage.
Kenmerken:
Gelijkvloers wonen mogelijk
Drie slaapkamers op de begane grond
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
Garage aanwezig
Tuin rondom met veel privacy
Gelegen nabij Steenwijk en voorzieningen
De ligging in Tuk is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Tuk grenst direct aan Steenwijk, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Denk aan supermarkten, winkels, huisartsenzorg, sportfaciliteiten, horeca, theater en het NS Intercity station, en goede ontsluiting via A32. Daarnaast bevindt u zich in een prachtige, waterrijke omgeving nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar u volop kunt genieten van rust, natuur en recreatie.
Kortom: een praktische en ruime woning met veel mogelijkheden, op een rustige en gunstige locatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 508.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
577 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 447.000 – 508.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tukseweg 150 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Boomsluiters 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Achterveld 3 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Rioolheffing · bewoners € 107,-
Afvalheffing · bewoners € 336,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boomsluiters 13

De WOZ-waarde van Boomsluiters 13 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomsluiters en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boomsluiters 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tuk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Steenwijk 2.79 km · Treinstation
  • Wolvega 13.39 km · Treinstation
  • Meppel 16.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boomsluiters 13 in Tuk ligt tussen de 447.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boomsluiters. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomsluiters 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.