1747 HA Tuitjenhorn
Dorpsstraat 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Tuitjenhorn ligt dit bijzondere en ruime appartement. Dorpsstraat 39 heeft een woonoppervlakte van 324 m2. De woning is gebouwd in 1859 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Tuitjenhorn, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Tuitjenhorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tuitjenhorn, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 791.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1859
- Woonoppervlakte 324 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 39 is 868.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 107.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Cornelis de. 26
257 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 849.000
Handelsstra. 29
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 625.000
Dorpsplein 23-D
200 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 675.000
Hofstraat 84
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 695.000
Lauriestraat 22
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 699.000
Bernhardstr. 118
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 799.000
Marijkestra. 41
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Westerpark 156
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 749.000
Drukkerij 14
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 610.000
Plantsoen 20
135 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tuitjenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.02 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 2.11 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Schagen 8.18 km · Treinstation
-
Alkmaar Noord 10.69 km · Treinstation
-
Alkmaar 11.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 522.745
- Waardetrend afgelopen jaar +4.28%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 39?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tuitjenhorn schatten we de waarde van Dorpsstraat 39 nu tussen € 791.000 en € 916.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tuitjenhorn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.