Landbouwstraat 35, Schagen
205 m²
545 m² perceel
8 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Kerkbuurt 18 1747 GP Tuitjenhorn
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 895.000 -
908.000
Wonen
210 m2
Perceel
2.135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ervaar het ultieme landelijke wonen met deze schitterende stolpboerderij gelegen aan de idyllische Kerkbuurt, een historisch buurtschap aan de rand van Tuitjenhorn.
Deze klassieke stolpboerderij met dubbel vierkant is door de huidige bewoners in 1973 gekocht in de oorspronkelijke ambachtelijke staat. En, naar ontwerp en onder toezicht van architect Wil Schagen uit Nieuwe Niedorp, omgebouwd tot een zeer royale en comfortabele woning. Hier wonen, in deze gezellige stolp met tuin en achter gelegen weide, biedt alle privacy en rust. In de prettige nabijheid van een handvol woningen van het oude 'buurtschap' Kerkbuurt en met voorzieningen om de hoek.
Met een weids uitzicht over groene velden en een royaal perceel van maar liefst 2135m2, biedt deze woning een eigen, unieke parkachtige woonplek.
Indeling
Begane Grond:
Bij binnenkomst via de hal/entree aan de voorzijde word je direct omarmd door de warmte en charme van deze stolpboerderij. 'Boerengeeltjes' op de vloer geven helemaal de sfeer van vroeger weer. Het hart van de woning is de woonkamer met een gezellige zitkuil en een houtkachel met roestvrijstalen rookkanaal. Via een schuifpui betreed je de lichte woonkeuken. De keuken, in hoekopstelling en destijds op maat gemaakt, is uitgerust met een natuurstenen blad, vijf pits gaskookplaat, oven, anderhalve spoelbak, close-in boiler en een afzuigkap verwerkt in de schouw. Naast de keuken is ook nog een ruime tuinkamer vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de groene tuin. De begane grond herbergt verder 3 slaapkamers aan de voorzijde, evenals een kantoor/slaapkamer aan de zijkant. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en een hangend closet. Een infraroodpaneel zorgt voor extra (warmte)comfort. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein in de hal. De koegang aan de achterzijde is nog in oorspronkelijke staat met de afvoergoot en als extra fraai detail de 'boerengeeltjes' die hier vanuit de hal op de vloer liggen.
Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt nog heel veel bergruimte en mogelijkheden voor extra slaapkamers. Thans staat hier de cv-ketel. Velux dakramen kunnen voor extra lichtinval zorgen. De vloer voldoende draagvermogen.
Tuin:
De riante tuin is fraai aangelegd met met bloemrijke struiken, volgroeide bomen en fruitbomen. Omdat de grote tuin rondom voornamelijk bestaat uit grasvelden met fruitbomen, is het onderhoud te overzien.
Op de aan de achter gelegen weide van bijna 800 m2 – nu met enkele hoogstam fruitbomen – kan ook een moestuin of paardenbak aangelegd worden. De bewoners hebben zelf jarenlang genoten van kleinvee aan huis. Zoals schapen, geiten, konijnen en kippen. Naast huisdieren als hond en kat. De buitenweide is ook de ideale plaats voor de nodige zonnepanelen, niet zichtbaar vanuit de woonboerderij. Tevens staat hier nog een stenen schuur/berging.
Kenmerken:
De stolpboerderij met dubbel vierkant is voorzien van een rietgedekte kap en de muren aan de zijkant en achterzijde zijn deels geïsoleerd. De tuin is parkachtig aangelegd met een gazon en diverse bomen. Een stenen berging met pannendak biedt extra opslagruimte. Naast de woning is er meer dan voldoende parkeerruimte.
Laat je betoveren door de charme van deze unieke stolpboerderij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de rust en luxe die deze woning te bieden heeft. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen, maar toch met voorzieningen in de buurt!
Bijzonderheden:
Riante kavel van 2135 m²
Dubbel vierkant boerderij.
210 m² woonoppervlakte op de begane grond
Eigen park in de achtertuin
Diverse fruitbomen in de tuin
Centrale ligging in het dorp
Sportvelden en supermarkt om de hoek
Rietgedekte kap
Betonnen vloeren
Mogelijkheden voor extra woonruimte op de verdieping
Stenen berging in de tuin
Onderhoud is door specialisten uitgevoerd
Vrijblijvend deskundig advies Boerderijenstichting
Parkeren op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.262
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 2135 m2
- Inhoud 1841 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 1600m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkbuurt 18 in Tuitjenhorn
We kunnen er naast zitten voor Kerkbuurt 18. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.135 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 895.000 -
908.000
+0.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.262/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkbuurt 18 in Tuitjenhorn ligt tussen de 895.000 en 908.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkbuurt 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grote Sloot 240
Sint Maartensbrug
72%
166 m²
-44 m²
1285 m²
-850 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
feb 2024
Posthoorn 23
Warmenhuizen
66%
179 m²
-31 m²
1000 m²
-1135 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkbuurt 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Schagen
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Schagen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkbuurt 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Schagen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkbuurt 18 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,25 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 10,28 km |
| Supermarkt | 2,33 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 1,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.695
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkbuurt 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkbuurt 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkbuurt 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus