
Verkocht onder voorbehoud
Havenstraat 22 4176 BW Tuil
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 -
505.000
Wonen
113
m2
Perceel
218
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafeltje. Uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast en dubbele tuindeur. Keuken aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Centrale overloop. Drie slaapkamers. Geheel betegelde badkamer, ingericht met bad/douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap. Grote open ruimte. Hier is de cv combiketel (2016) geïnstalleerd en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger.
TUIN EN BERGING
De tuin is goed verzorgd. In de achtertuin staat de houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd.
ALGEMEEN
-Elektrische installatie met acht groepen en twee aardlekschakelaars.
-Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15.
-De woning staat op twee minuten loopafstand van de basisschool en de natuurspeeltuin.
-Op loopafstand van rivier de Waal en de uiterwaarden.
-Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
-Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer.
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
-Elektrische screens aan de voorzijde.
-Glasvezelaansluiting tot de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 421.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2016
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Havenstraat 22 in Tuil
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 421.000 -
505.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.761/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
-
Woningmarkt status
Oververhit
- Gemiddelde vraagprijs € 585.966
- Woningwaarde jaartrend -0.96%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Scholen
Christelijke Basisschool Klingelenburg
0.06km
- School
Openbare Basisschool De Waerdenburght
1.52km
- School
Eben Haezerschool
1.69km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Havenstraat 22 in Tuil ligt tussen de 421.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus