Denekamperweg 83

Sommige plekken hebben dat ongrijpbare gevoel waardoor je direct weet: hier wil ik blijven.
De dag begint met uitzicht over de landerijen, een kop koffie in de zon en het geluid van vogels op de achtergrond een dartelende ree in de verte. Hier kom je tot rust, heb je ruimte en geniet je van het Twentse landschap dat ieder seizoen een nieuw decor vormt.
Welkom aan de Denekamperweg 83 & 83A in Tubbergen.
Op een royaal perceel van ruim 5.700 m² ligt deze karaktervolle woonboerderij met inwoonsituatie, een fraai aangelegd erf, meerdere vrijstaande bijgebouwen en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. Een plek waar wonen, werken, hobby's en samenleven moeiteloos samenkomen.
De ligging is uniek. Tussen Tubbergen, Vasse en Mander woon je midden in één van de mooiste gebieden van Noordoost-Twente. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, langs zandwegen, uitgestrekte weilanden en de prachtige natuur van het Springendal, de Manderheide en het Dal van de Mosbeek. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen in Tubbergen op slechts enkele fietsminuten.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig en in 2001 grondig gerenoveerd. Daarbij kreeg de woning een nieuwe buitengevel met de karakteristieke uitstraling van een landelijke woonboerderij met fraaie wolfseinden, passend bij deze bijzondere locatie.
Ook het erf is met zorg ingericht. Twee afzonderlijke opritten geven beide woongedeelten een eigen toegang en veel privacy. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wonen met inwoning, mantelzorg of meerdere generaties die dichtbij elkaar willen wonen.
Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit over het omliggende landschap. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en laten je ieder seizoen opnieuw genieten van het uitzicht.
WONEN MET RUIMTE EN FLEXIBILITEIT
Vanuit het prachtige erf lopen we de hoofdwoning aan de achterzijde binnen. Hier wacht een praktische indeling, waarbij de leefkeuken het hart van het huis vormt. Deze moderne leefkeuken is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een eigentijdse keukenunit met diverse inbouwapparatuur. De stoere tegelvloer met vloerverwarming, de openslaande deuren naar de tuin en het prachtige uitzicht over het buitengebied maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker, veel daglicht, vloerverwarming en fraaie zichtlijnen naar buiten. Via de achterentree zijn de berging en vaste kasten bereikbaar, terwijl de hal met voordeur toegang geeft tot het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een royale extra ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbyruimte.
Het inwoongedeelte beschikt over een eigen oprit, een eigen tuin en een eigen entree, waardoor zelfstandig wonen hier vanzelfsprekend is. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, berging en het separate toilet bereikbaar. Daarnaast bevinden zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet. De royale woonkamer met open keuken uit 2001 biedt ook hier veel daglicht en een prachtig uitzicht over het Twentse buitengebied.
Dankzij de eigen oprit, eigen tuin en complete voorzieningen biedt het inwoongedeelte veel zelfstandigheid en privacy, terwijl je toch samen op één erf woont. De foto's geven alvast een mooie indruk van de warme sfeer en verzorgde afwerking, terwijl de plattegronden laten zien hoeveel leefruimte en mogelijkheden deze bijzondere woonboerderij werkelijk te bieden heeft
BUITENLEVEN MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN
Buiten is het minstens zo bijzonder. Onder de platanen vind je verkoeling op warme dagen, terwijl het sfeervolle buitenverblijf een absolute plus is. Een plek waar verjaardagen worden gevierd, waar verhalen worden verteld tot laat in de avond en waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen voelt het hier alsof je permanent op vakantie bent. Of je nu geniet van een rustige middag in de zon, kinderen ziet spelen op het gazon of vrienden ontvangt voor een zomers tuinfeest, hier is ruimte voor ieder moment.
Voor liefhebbers van auto's, motoren, hobby's of werken aan huis biedt dit erf mogelijkheden die zelden worden gevonden.
De royale vrijstaande garage van circa 130 m² beschikt over twee afzonderlijke garagegedeelten en biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag of een werkplaats. Daarnaast is er nog een tweede vrijstaand bijgebouw van circa 75 m² aanwezig. Samen vormen deze gebouwen een droom voor de hobbyist, ondernemer of diegene die op zoek is naar veel praktische ruimte op eigen terrein.
Ook op het gebied van duurzaamheid is aan de toekomst gedacht. De hoofdwoning beschikt over energielabel A++, isolatie, een recente hybride warmtepomp, 30 zonnepanelen en een cv-installatie voor het warme tapwater.
Denekamperweg 83 & 83A is geen woning die je alleen bekijkt.
Het is een plek die je beleeft.