Oldenzaalseweg 71
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Oldenzaalseweg 71 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Tubbergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tubbergen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-01-2025 · Weusthuis MakelaardijPrijs verlaagd€ 3.450.000
-
09-08-2024 · Weusthuis MakelaardijTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oranjestraat 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Almeloseweg 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Almeloseweg 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 778.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 987.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oldenzaalseweg 71 is 987.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalseweg en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalseweg 71.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tubbergen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.49 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 11.61 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 1.83 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
- Borne 11.47 km · Treinstation
- Hengelo Oost 13.98 km · Treinstation
- Hengelo 14.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,1 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oldenzaalseweg 71 in Tubbergen ligt tussen de 1.816.000 en 2.111.000 euro. Deze waarde is 222% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oldenzaalseweg. Met een vraagprijs van € 3.450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldenzaalseweg 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Oldenzaalseweg 71 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.816.000 en € 2.111.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.450.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.425 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.013 per m². Deze woning is dus 80% duurder per m².
Hoe lang staat Oldenzaalseweg 71 al te koop?
26 maanden, sinds 9 augustus 2024.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 636 m² groot. Het perceel is 119666 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 11,6 km, 18 minuten rijden. Treinstation Borne op 11,5 km, 18 minuten rijden. Treinstation Hengelo Oost op 14 km, 21 minuten rijden. Treinstation Hengelo op 14,5 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Tubbergen te wonen?
Bewoners geven de wijk Tubbergen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, voelt veilig. Er wonen ongeveer 770 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 45% van de huishoudens is een gezin met kinderen.