Huispedia
121 m2 wonen
147 m2 perceel
6 kamers
C

van Dieststraat 24

121 m²
147 m²
6 kamers
C
7651 BJ Tubbergen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 397K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een verzorgde uitstraling, een praktische indeling en een fijne sfeer komen in deze woning mooi samen. Het geheel is netjes onderhouden, waardoor je hier zo je intrek kunt nemen en direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Een aantrekkelijke woning voor starters, maar ook voor een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen.
De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De nette keuken sluit hier mooi op aan. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook de aanwezige berging biedt extra opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel is op de tweede verdieping bovendien extra ruimte gecreëerd, waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkplek, speelkamer of hobbyruimte.
Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed. De woning is netjes bijgehouden en beschikt onder andere over verzorgd schilderwerk en goede isolatie. Hierdoor vormt de woning een prettige basis voor wie comfortabel wil wonen zonder direct grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om van het buitenleven en de zon te genieten. De praktische berging en achterom maken de tuin bovendien extra functioneel. Daarnaast ligt de woning in een prettige en actieve wijk, waar het fijn wonen is.
Tubbergen beschikt over een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er in het dorp zowel basisscholen als een middelbare school aanwezig en vind je er onder andere supermarkten, een bakker en een slager. Ook zijn er verschillende sportverenigingen en sportmogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden te vinden. Zo zijn de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken en woonkamer lopen prettig in elkaar over en vormen samen een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin eveneens bereikbaar via een loopdeur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn netjes en strak afgewerkt en beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met -meubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook prima kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of werkkamer. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de cv-ketel, waar tevens voldoende ruimte is voor extra opslag. Ook achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, eenvoudig bereikbaar via luiken.
Buiten:
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra, waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de berging is bovendien een kleine overkapping gerealiseerd, die extra beschutte opbergruimte biedt. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlak ca. 121 m²;
* Perceeloppervlak 147 m²;
* Inhoud ca. 423 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2018;
* Energielabel: C
* Instapklaar;
* Het object beschikt over vier slaapkamers;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met praktische achterom;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 397.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
423 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 359.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.124/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Montestr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vondelstraat 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Donckermann. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 223,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Dieststraat 24

De WOZ-waarde van van Dieststraat 24 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Dieststraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Dieststraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tubbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tubbergen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.46 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Borne 13.01 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 15.27 km · Treinstation
  • Almelo 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Dieststraat 24 in Tubbergen ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Dieststraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Dieststraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.