8309 RK Tollebeek
Tollebekerweg 20-1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Tollebekerweg in Tollebeek ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Tollebekerweg 20-1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 378 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.710 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Tollebeek, dan ben je hier aan het juiste adres. Tollebekerweg 20-1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tollebeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.491.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 378 m2
- Perceeloppervlakte 6710 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Tollebekerweg 20-1 is 1.102.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollebekerweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tollebekerweg 20-1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Tollebekerweg 20-1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 895.000
Lemsterweg 22
292 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 2.150.000
Wellerwaard 18
454 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.050.000
Kamperzandw. 15
351 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 949.000
Drietorensw. 17-1
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 787.500
Domineesweg 1
436 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Oosterringw. 17
313 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Weg van Ong. 21
451 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 745.000
Schokkerrin. 18-1
300 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
Wrakkenpad 6
465 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 895.000
Casteleynsw. 2
164 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tollebeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.42 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Dronten 17.9 km · Treinstation
-
Kampen 30.51 km · Treinstation
-
Lelystad Centrum 30.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.843
- Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
- Gezinnen met kinderen 52%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Tollebekerweg 20-1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tollebeek schatten we de waarde van Tollebekerweg 20-1 nu tussen € 1.491.000 en € 1.733.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tollebeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Tollebekerweg 20-1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.