8309 DB Tollebeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Bandelier in Tollebeek ligt deze karakteristieke woning. Bandelier 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bandelier. Als we naar het perceel kijken is dit 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bandelier.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Rustig wonen in Tollebeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Bandelier 19 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tollebeek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bandelier 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Bandelier 19 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bandelier en 35.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Bandelier 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bandelier 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Donaustraat 22
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 275.000
Oostermoer 20
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Europalaan 32
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Ruiterstraat 27
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 329.000
Distelstraat 32
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.500
Baan 49
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
IJsselmeerl. 194
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 272.500
Faddegonstr. 68
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 265.000
Kerkplein 32-A
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.500
Kerkplein 32-C
69 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tollebeek schatten we de waarde van Bandelier 19 nu tussen € 252.000 en € 290.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bandelier 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
