Schoolstraat 48, Aerdt
139 m²
289 m² perceel
5 kamers
€ 380.000
Laag in de markt
Nieuw
Domeinenhof 65 6916 MK Tolkamer
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
333.000
Wonen
112 m2
Perceel
133 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonderheden
• Energielabel A (volledig geïsoleerd)
• Vanuit het keukenraam heb je vrij uitzicht
• Gezellige woonkamer en keuken
• Riante tuin met berging
• Op de verdieping 3 slaapkamers, waarvan één met airconditioning
• Ruime zolder voor eventueel 4e slaapkamer
Indeling
Begane grond: Via de voortuin loop je de woning binnen en kom je in de ruime entree. Direct links is het toilet met hangcloset en fontein. Tegenover de trap is een bergkast en de meterkast (8 groepen en 2x aardlek). Via de deur naar de tuingerichte woonkamer en keuken. De houten vloer geeft de woning een warme uitstraling. De keukenopstelling uit 2009 is voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat (2015), afzuigkap, vaatwasser (2022), spoelbak, apothekerskast en voldoende verdere opbergruimte. En vergeet vooral niet even het uitzicht vanuit het keukenraam te checken! In de woonkamer nog een praktische trapkast voor wat extra opbergruimte. Altijd handig.
Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het westen. Dit betekent dat je veel zonlicht in de middag en de avond hebt. Heerlijk! De houten berging achterin de tuin biedt plek voor het stallen van onder andere je fietsen.
1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. In de grote slaapkamer aan de achterzijde hangt de airconditioning. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en een praktische kast.
2e verdieping: De zolder is in te richten naar behoefte. Slaapkamer, werkkamer, berging, wasruimte… Alles kan. Op dit moment hangt hier de C.V.-ketel en staat hier de wasmachine.
Wonen in Tolkamer
Tolkamer is een sfeervol dorp aan de Rijn, met een rijke historie en een prachtig landschap. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals wandelen en fietsen langs de Rijn en zonnebaden bij De Bijland. Tolkamer ligt op korte afstand van Zevenaar, waar je terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse andere voorzieningen.
Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Berging tuin: 6 m²
• Inhoud woning: 400 m²
• Bouwjaar: 2008
• C.V.-ketel: Nefit Proline HR uit 2009
• Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in eigen beheer in 2019
• Aanvaarding: november 2024
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.902
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Domeinenhof 65 in Tolkamer
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 314.000 -
333.000
+4.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Domeinenhof 65 in Tolkamer ligt tussen de 314.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Domeinenhof 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Domeinenhof 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Domeinenhof 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Domeinenhof 65 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,56 km |
| Bushalte | 0,93 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 6,93 km |
| Supermarkt | 5,02 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.883
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Domeinenhof 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domeinenhof 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Domeinenhof 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Domeinenhof 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus