Carnalaan 22 6916 BM Tolkamer
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Carnalaan in Tolkamer ligt deze unieke eengezinswoning. Carnalaan 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Carnalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 15.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Carnalaan 22 is gelegen in de leuke buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 401.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1906
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 100 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Tuinhuis (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Carnalaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Carnalaan 22 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carnalaan en 36.5% lager dan de realistische woningwaarde van Carnalaan 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 404.753
- Woningwaarde jaartrend +3.87%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Carnalaan 22 in Tolkamer ligt tussen de 345.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 68.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Carnalaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Carnalaan 22? Bekijk het complete waarderapport.