6916 BG Tolkamer · Bijgewerkt op 5 april 2026
Europa-kade 4-A
45 m² wonen · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 180.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Europa-kade in Tolkamer ligt dit bijzondere appartement. Europa-kade 4-A heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Europa-kade. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Europa-kade 4-A is gelegen in de fraaie buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tolkamer, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 180.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 45 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Europa-kade 4-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Europa-kade 4-A is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europa-kade en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Europa-kade 4-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Europa-kade 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Rijnstraat 20-B
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Boterdijk 40
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 225.000
Dorpsdijk 41-02
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Muldershof 51
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Dorpsdijk 39-04
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Schoolstraat 7-B
65 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Muldershof 61
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Raadhuisple. 9-A
51 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 387.500
Giese Pan 31
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 319.000
Giese Pan 45
58 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tolkamer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.06 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Zevenaar 8.69 km · Treinstation
-
Didam 9.73 km · Treinstation
-
Duiven 14.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 424.777
- Waardetrend afgelopen jaar +5.45%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Europa-kade 4-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Europa-kade 4-A op € 180.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tolkamer op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Europa-kade 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.