6916 BD Tolkamer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Rijnstraat in Tolkamer ligt dit unieke appartement. Rijnstraat 42 heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rijnstraat. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijnstraat 42 is gelegen in de leuke buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijnstraat 42 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Rijnstraat 42 is 172.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijnstraat 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Boterdijk 40
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Schoolstraat 7-26
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Muldershof 18
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 279.000
Muldershof 12
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Boterdijk 28
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 372.500
Rikkeshaag 26
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Kerkstraat 41-E
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Kerkstraat 41-B
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Dorpsdijk 39-04
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Schoolstraat 19
82 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer schatten we de waarde van Rijnstraat 42 nu tussen € 263.000 en € 306.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijnstraat 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
