6916 AR Tolkamer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoofdstraat in Tolkamer ligt dit bijzondere appartement. Hoofdstraat 44-03 heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hoofdstraat 44-03 is gelegen in de fraaie buurt Tolkamer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tolkamer, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdstraat 44-03 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 44-03 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 44-03.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdstraat 44-03 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 249.000
Boterdijk 40
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Muldershof 18
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Schoolstraat 7-26
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 279.000
Muldershof 12
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Boterdijk 28
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 372.500
Rikkeshaag 26
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
Muldershof 9
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 275.000
Kerkstraat 41-E
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Kerkstraat 41-B
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 225.000
Dorpsdijk 39-04
61 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolkamer schatten we de waarde van Hoofdstraat 44-03 nu tussen € 271.000 en € 315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdstraat 44-03 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
