9356 EK Tolbert
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de 't Kaarnhuus in Tolbert ligt deze karakteristieke eengezinswoning. 't Kaarnhuus 16 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1984, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
't Kaarnhuus 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Tolbert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tolbert, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 't Kaarnhuus 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van 't Kaarnhuus 16 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Kaarnhuus en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van 't Kaarnhuus 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Kaarnhuus 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Vijf Akkers 26
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 430.000
het Koetshu. 7
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
't Kaarnhuus 42
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 260.000
't Emmerrik 16
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
de Deel 6
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heihorst 28
135 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
't Oelbred 6
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
't Zuden 51
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Kerspellaan 7
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Nijenoertweg 103
88 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tolbert schatten we de waarde van 't Kaarnhuus 16 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Kaarnhuus 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
