Tivolistraat 28, Tilburg
251 m²
308 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Debussylaan 7 5049 AB Tilburg
€ 949.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 902.000 -
996.000
Wonen
226 m2
Perceel
878 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand wonen in een instapklare villa die in een (kind)vriendelijke wijk ligt. Dat klinkt goed, nietwaar? In dit meer dan complete familiehuis is plek genoeg voor kinderen, huisdieren, hobby’s, familie en vrienden. Borrel aan de eettafel, relax voor de gashaard, geniet van de zomer aan het zwembad of trek je even terug onder de veranda. Zie je het voor je?
Deze woning kent vele extra’s. Denk hierbij aan een kelder, bijkeuken, technische ruimte / wasruimte, multifunctionele ruimte, zonnepanelen, airconditioning, twee badkamers, garage…enzovoort. Daarnaast is nagenoeg de gehele woning in 2018 volledig verbouwd. Voorlopig staan er dus weinig grote klussen op de to-do-lijst.
Ben je op zoek naar een familiehuis dat er picobello uitziet? Dan valt Debussylaan 7 wellicht in de smaak. Om daar achter te komen, raden we je aan een bezichtiging te plannen. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Vrijstaande woning op groot perceel, gelegen in de (kind)vriendelijke wijk ‘Goudkust’ in Tilburg Noord
- Vlak bij diverse basis- en middelbare scholen, speeltuinen, groenstrook met kinderboerderij, het Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht
- In 2018 heeft de woning een zo goed als complete metamorfose ondergaan (nieuwe vloeren, gladde wanden, nieuwe keuken, nieuwe badkamer)
- Eigen oprit (2 auto’s)
- Hal (2 x)
- Mooie keuken voorzien van groot spoel- en kookeiland
- Openslaande tuindeuren aan zowel zwembadzijde als in de keuken
- Woonkamer met en-suitedeuren en gashaard
- Bad- en slaapkamer (multifunctionele ruimte) begane grond (toekomstbestendig)
- Multifunctionele ruimte ook geschikt als praktijkruimte
- Bijkeuken en aparte technische ruimte / wasruimte
- 3 slaapkamers eerste verdieping (van origine 5)
- Alle slaapkamers (inclusief begane grond) voorzien van airconditioning
- Extra badkamer eerste verdieping
- Kelder
- Garage
- Schuur (grenzend aan overkapping)
- Privacy biedende en groene tweedelige tuin met verschillende terrassen, 2 veranda’s en een zwembad plus warmtepomp (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR ++ glas)
- Voorzien van houten kozijnen (openslaande tuindeuren zwembadzijde), kunststof kozijnen (bovenverdieping) en aluminium kozijnen (benedenverdieping)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2021
- Zonnepanelen (35 stuks)
In een fijn hofje in de wijk Goudkust op nummer 7 aan de Debussylaan staat deze witte villa. In de eerste hal vind je de garderobe. Vervolgens loop je de keuken en het eetgedeelte binnen. Dit is het hart van het huis. Terwijl je aan het kokkerellen bent, houd je verbinding met gezin en gasten. De keuken bestaat uit een groot spoel- en kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap (weggewerkt in het plafond), vaatwasser, Amerikaanse koelkast en vriezer, combi-magnetron, oven met o.a. grillfunctie en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. In de keuken krijg je via twee kanten toegang tot de tuin.
Achter de stalen en-suitedeuren ligt het zitgedeelte. Hier kom je bij na een drukke dag. In de frisse maanden zet je de gashaard aan. In de warme maanden gooi je de tuindeuren open. Weer terug in de keuken loop je naar de slaap- en badkamer beneden. Achter ‘toekomstbestendigheid’ mag dus een vinkje worden gezet. Maar je kunt van deze slaapkamer ook een thuiskantoor maken, een speelkamer of een praktijkruimte bijvoorbeeld. Aan de slaapkamer grenst de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, douchecabine en een ligbad. Daarnaast grenst er aan de slaapkamer nog een ruime inloopkast/bergruimte. Je zou hier, met het oog op een eventuele praktijk, nog een eigen entree in kunnen laten maken. Achter de slaap- en badkamer ligt de ruime bijkeuken (met loopdeur naar de tuin) en technische ruimte.
Aan de andere kant van de keuken vind je een deur naar hal nummer 2. Ook hier is een garderobe aanwezig, alsmede een toiletruimte. Via de trap kom je uit bij de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 1 (van origine 2 kamers) ligt aan voorzijde. Slaapkamer 2 (van origine eveneens 2 kamers), is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) vind je aan de zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel en een douchecabine.
Dan het buitengedeelte. Dit verdient zeker een eigen hoofdstuk. De tuin is opgedeeld in 2 gedeelten. Deel 1 ligt aan de voorzijde en is in 2020 aangelegd. Deze bestaat uit grind, houten steenschotten, gazon, terras, plantenborders en een veranda. Er ligt, zoals te zien op de foto’s, een trampoline. Hier kan lekker gespeeld worden. Ook zijn er twee poorten, waaronder een dubbele poort. Via de tuin aan de zijkant van de woning loop je naar deel II gelegen aan de achterzijde. Dit deel werd in 2021 gerealiseerd. Hier geniet je optimaal in de zomer. Plons in het zwembad en schuif aan tafel die je in het open gedeelte van de veranda neerzet. Zit je liever iets meer beschut, neem dan plaats in de grote, dichte veranda. De schuifwanden kun je desgewenst openzetten of dicht laten. Deze veranda is het hele jaar rond te gebruiken.
De ligging van de woning:
Debussylaan 7 ligt in de woonwijk Goudkust. In de buurt vind je diverse basis- en middelbare scholen, speeltuin met voetbalveld, groenstrook met kinderboerderij, het Wagnerplein (waar je veel winkels en speciaalzaken vindt, maar ook de bibliotheek bijvoorbeeld) en sportcentrum Drieburcht. Binnen enkele minuten zit je op de weg richting Tilburg centrum, en steden als Waalwijk en Den Bosch bijvoorbeeld.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 949.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.199
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 878 m2
- Inhoud 921 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Debussylaan 7 in Tilburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 902.000 -
996.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 949.000
€ 4.199/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Debussylaan 7 in Tilburg ligt tussen de 902.000 en 996.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 949.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Debussylaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eilenbergst. 5
Tilburg
93%
184 m²
-42 m²
935 m²
+57 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Debussylaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Prijs verlaagd
€ 949.000
Door makelaar
26-04-2024
Prijs verlaagd
16-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Debussylaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Debussylaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,77 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 672.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Debussylaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Debussylaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Debussylaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Debussylaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus