Van Hogendorpstraat 89-A 5046 LC Tilburg
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
392.000
Wonen
103 m2
Perceel
184 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bouwjaar: 1906-1930
Perceeloppervlakte: 184 m2
Woonoppervlakte: 103 m2
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met eveneens een tegelvloer en bergkast. De uitgebouwde en moderne woonkeuken (2019) is afgewerkt met een moderne tegelvoer, lichtkoepel, openslaande deuren en een hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits inductie kookplaat. Portaal met de moderne toiletruimte (2023) v.v. hangcloset en fontein. De nette badkamer is ingericht met hoekligbad, douche en nieuw (2024) wastafelmeubel. Verder een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers met opgetrokken gevels en overal een laminaat vloer.
2e Verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder.
Berging:
Aan de badkamer grenst de berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2018) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Tuin;
Circa 15 meter diepe achtertuin met borders, kunstgras, groot verandaterras en tweede berging, voorzien van elektra en achterom.
Algemeen:
* verrassend ruim en uitgebouwd
* schitterende woonkeuken
* v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* voorzien van rolluiken
* dakisolatie toegepast
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.102
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 89-A in Tilburg
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 354.000 -
392.000
+9.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Van Hogendorpstraat 89-A in Tilburg ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hogendorpstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogendorpstraat 89-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hogendorpstraat 89-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
38
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hogendorpstraat 89-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-08-2023
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Hogendorpstraat 89-A.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hogendorpstraat 89-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 1,80 km |
Snelweg afrit | 2,58 km |
Supermarkt | 0,89 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
+3.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hogendorpstraat 89-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus