logo Huispedia

€ 319.500 k.k. (€ 3.102/m²)

Laag in de markt

Van Hogendorpstraat 89-A 5046 LC Tilburg

€ 319.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 354.000 - 392.000
Wonen 103 m2
Perceel 184 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een fijne locatie aan een rustige straat gelegen verrassend grote en uitgebouwde middenwoning met woonkeuken, sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, opgetrokken voor- en achtergevel, een diepe achtertuin, fraaie terrasoverkapping c.q. veranda en een vrijstaande berging. Deze goed onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, ringbanen, Spoorzone, Centraal Station en het centrum.

Bouwjaar: 1906-1930
Perceeloppervlakte: 184 m2
Woonoppervlakte: 103 m2

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met eveneens een tegelvloer en bergkast. De uitgebouwde en moderne woonkeuken (2019) is afgewerkt met een moderne tegelvoer, lichtkoepel, openslaande deuren en een hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits inductie kookplaat. Portaal met de moderne toiletruimte (2023) v.v. hangcloset en fontein. De nette badkamer is ingericht met hoekligbad, douche en nieuw (2024) wastafelmeubel. Verder een loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers met opgetrokken gevels en overal een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder.

Berging:
Aan de badkamer grenst de berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2018) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin;
Circa 15 meter diepe achtertuin met borders, kunstgras, groot verandaterras en tweede berging, voorzien van elektra en achterom.

Algemeen:
* verrassend ruim en uitgebouwd
* schitterende woonkeuken
* v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* geheel uitgevoerd met dubbel glas
* voorzien van rolluiken
* dakisolatie toegepast

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 76m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 89-A in Tilburg

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 354.000 - 392.000
+9.58% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 319.500 € 3.102/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hogendorpstraat 89-A in Tilburg ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hogendorpstraat. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogendorpstraat 89-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hogendorpstraat 89-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
94 m² -9 m²
142 m² -42 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
98 m² -5 m²
103 m² -81 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
87 m² -16 m²
121 m² -63 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
107 m² +4 m²
130 m² -54 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
2
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hogendorpstraat 89-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 319.500
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,3!
25-10-2024
Te koop
€ 000.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,3!
07-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Van Hogendorpstraat 89-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,975
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 53,- /mnd

WOZ Van Hogendorpstraat 89-A

De WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 89-A is 312.000 euro. Dit is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorpstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 89-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hogendorpstraat 89-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,64 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 1,80 km
Snelweg afrit 2,58 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,26 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 1,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 352.025

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+3.96%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hogendorpstraat 89-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 89-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 89-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Hogendorpstraat 89-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus