5046 LB Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Erasplaats in Tilburg ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Erasplaats 28 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 91 m2. De woning heeft een prettig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Leuk wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Erasplaats 28 is gelegen in de gezellige buurt Het Goirke. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erasplaats 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Erasplaats 28 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasplaats en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Erasplaats 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erasplaats 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Mozartlaan 353
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Groeseindst. 54-03
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Sint Pieter. 52
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Veldhovenri. 34-F
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Besterdring 55-A
126 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000 k.k.
Smidspad 40-13
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Goirkestraat 118-D
77 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Sint Pieter. 65
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Bart van Pe. 24
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Julianapark 84
85 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Erasplaats 28 nu tussen € 417.000 en € 484.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erasplaats 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
