5046 DS Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Robert Fruinstraat in Tilburg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Robert Fruinstraat 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Tilburg, dat kan zeker in deze buurt. Robert Fruinstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Groeseind-Hoefstraat. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Robert Fruinstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Robert Fruinstraat 4 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robert Fruinstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Robert Fruinstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Robert Fruinstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Dussekstraat 35
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Rector Copp. 30
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Robert Frui. 1-10
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Robert Frui. 14
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.500
Hoefstraat 90
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Erasplaats 84
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 319.000
Kapelstraat 67
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 469.000
Ellingtonla. 100
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Cannabichst. 70
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Ellingtonla. 112
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Robert Fruinstraat 4 nu tussen € 467.000 en € 542.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Robert Fruinstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
