Gelegen aan de Ledeackerstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Ledeackerstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ledeackerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ledeackerstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Leeuwerik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.