5045 TS Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Obdamstraat in Tilburg ligt dit bijzondere appartement. Obdamstraat 81 heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Obdamstraat 81 is gelegen in de fraaie buurt Dongewijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Obdamstraat 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Obdamstraat 81 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obdamstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Obdamstraat 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Obdamstraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Ketelhavenp. 104
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Ketelhavenp. 67
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 279.000
Azuurweg 234
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Beneluxlaan 70-16
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Europalaan 409
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 490.000
Reeshofweg 44
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Professor d. 547
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 265.000
Tobias Asse. 137
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Daniël Jose. 115
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Hugo Verrie. 131
71 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Obdamstraat 81 nu tussen € 341.000 en € 397.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Obdamstraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
